Санкт-Петербург. Основные районы коттеджной и малоэтажной застройки

КУРОРТНЫЙ
Территория: 282,2 кв. км. Население: 69,3 тыс. чел.
Образован слиянием «областного» Зеленогорского и «городского» Сестрорецкого районов. Территория вдоль береговой линии от Сестрорецка до Комарова считается пригородным «золотым треугольником», элитным районом частной застройки.

ПРИМОРСКИЙ
Территория: 114,6 кв. км. Население: около 440 тыс. чел.
Выделен из состава Петроградского района в 1949 году, до 1989 года назывался Ждановским. В шестидесятые годы к району присоединены дачные поселки Лахта, Ольгино и деревня Коломяги, известная как первая зона комплексной малоэтажной застройки.

ВЫБОРГСКИЙ
Территория: 35,4 кв. км. Население: 419 тыс. чел.
В современных границах район существует с 1978 года, еще в «советские» времена в состав города вошли дачные поселки Шувалово, Озерки, Парголово, Левашово. В районе ведется активное малоэтажное строительство. Основная зона локализации коттеджных поселков – вокруг Суздальских озер. Районы ИЖС – поселки Парголово, Левашово, Песочный, Осиновая Роща.

Районы Ленинградской области

ВЫБОРГСКИЙ
Территория: 7350,9 кв. км. Население: 109,3 тыс. чел.
Адм. центр – Выборг (141 км от Петербурга).
Основным районом коттеджной застройки является треугольник Рощино – Ильичево – Первомайское, активно осваивается Приморское направление: территории вдоль побережья Финского залива стали зоной размещения респектабельных частных особняков. Особо котируются участки вблизи озер (Нахимовского, Зеркального, Глубокого, Пионерского).

ПРИОЗЕРСКИЙ
Территория: 3579,5 кв. км. Население: 44,9 тыс. чел.
Адм. центр – Приозерск (142 км от Петербурга).
Значительная удаленность от мегаполиса, а также приличная экология предопределили дачный тип застройки. Точкой притяжения для покупателей загородной недвижимости и инвесторов стала озерная система Вуоксы. Горнолыжные трассы Коробицына привлекают любителей активного зимнего отдыха.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ
Территория: 2852,6 кв. км. Население: 125,2 тыс. чел.
Адм. центр – Всеволожск (24 км от Петербурга).
Несмотря на «областную» принадлежность, в 1990-х годах Всеволожск стал основным местом частной застройки домами для постоянного проживания. Поселки Сосново, Грузино, Токсово изначально рассматривались исключительно как дачные районы. Однако в связи с активной газификацией района и строительством КАД район становится одной из самых перспективных зон постоянного проживания.

ГАТЧИНСКИЙ
Территория: 2863,1 кв. км. Население: 128,6 тыс. чел.
Адм. центр – Гатчина (46 км от Петербурга).
Самое популярное дачное место в Гатчинском районе – поселок Вырица, привлекающий как индивидуальных застройщиков, так и девелоперов, реализующих комплексные проекты коттеджной застройки.