Стоимость квартир в строящихся домах Краснодара выросла на 23%

По данным статистики, темпы ввода жилья в эксплуатацию, начиная с 2003 года, составляют порядка 120-123% в год. Увеличение жилищного фонда города происходит параллельно с постоянным ростом уровня цен, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Стоимость квартир в строящихся домах по итогам года выросла в среднем на 23%, при этом ежемесячный рост составляет около 1,8-2,5%.

При более детальном сегментировании видно, что наиболее высокие темпы роста (28-30% за год) наблюдаются на квартиры низкого ценового диапазона. По мнению специалистов "МАКОН Консалтинг", это вполне закономерно и объясняется ростом уровня жизни и благосостояния граждан региона. Такой рост постоянно расширяет круг потенциальных покупателей и позволяет более широким социальным слоям и группам приобретать жилье, ранее не доступное для них.

Вместе с тем, другой не менее значимый фактор - это развитие ипотечного кредитования и различных целевых программ в области недвижимости, например финансируемую Администрацией города Краснодара "Молодой семье - доступное жилье".

При этом, отмечают сотрудники "МАКОН Консалтинг", рынок еще далек от насыщения (на данный момент ведется строительство около 90 многоквартирных домов, общей площадью порядка 835 тыс. кв.м). В ближайшее время рост цен на жилую недвижимость в 2006 году прогнозируется на уровне 2% в месяц.