IKEA переключится на офисную недвижимость

Компания IKEA, прославившаяся в России своими мебельными гипермаркетами, намерена переключиться и на офисную недвижимость.

В подмосковных Химках уже арендованы 11 га, на которых впоследствии появятся шесть офисных башен. Закладка фундамента первой высотки запланирована на апрель этого года, а окончание строительства ожидается в 2007-2008 гг. Кроме собственно офисных помещений, общая площадь которых составит около 50 тыс. кв.м., там разместятся еще рестораны и гостиница.

По мнению специалистов рынка коммерческой недвижимости, непосредственная близость к аэропорту может считаться безусловным плюсом этого проекта. Однако у месторасположения будущего бизнес-центра есть и существенный недостаток – перегруженность трассы. Себестоимость строительства оценена аналитиками в 1200 долл./м2, при этом средние ставки аренды могут составить 400 долл./м2 в год.