Классификация элитной недвижимости

     Методология

   В основе настоящей классификации лежит принцип профессиональной комплексной оценки элитной жилой недвижимости (исключая пентхаусы и особняки, поскольку последние оцениваются на основе других критериев) и разделение множества объектов на однородные группы (классы).

   Согласно классификации каждый объект оценивается по 2-м составляющим:
- количественное наличие критериев
- нормированность каждого критерия (от 0 до 1).

   Поскольку каждый критерий имеет разную степень важности и, соответственно, влияния на классность исследуемых объектов, ему присвоен уникальный коэффициент - "вес", рассчитанный по специальному методу экспертной группой.

   Значимость каждого частного критерия определяется произведением нормы и веса критерия.

   Далее определяется обобщенный критерий качества, формирующийся в виде взвешенной суммы частных критериев.

   Если его значение равно единице, то анализируемый объект соответствует данному классу, если его значение близко к нулю - объект относится к последующему классу.

   Использованный метод весов представляет особую ценность в данной классификации, т.к. позволяет наилучшим образом учесть множество качественных данных объекта и трансформировать их в более точный язык количественных оценок.