«ИНВЕСТИЦИИ. СТРОИТЕЛЬСТВО. НЕДВИЖИМОСТЬ. REALTEX•2004».
Организаторами выставки являются Правительство Москвы, выставочные компании «M.S.I.», ЗАО «Евроэкспо», Ассоциация инвесторов Москвы. Правительство Москвы в Оргкомитете выставки представлено Комплексом архитектуры, строительства, развития и реконструкции города, Департаментом земельных ресурсов, Департаментом имущества и Департаментом инвестиционных программ г. Москвы и Комитетом по внешнеэкономической деятельности. Выставка проходит при поддержке Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Российской Федерации. В этом году на площади 5 500 кв.м. свои экспозиции представили 201 компания из 12 стран мира - Австрии, Англии, Венгрии, Испании, Италии, ОАЭ, Польши, России, США, Турции, Украины, Чехии. Представлены регионы России. Отчетливо прослеживается тенденция превращения выставки в международный форум инвесторов и девелоперов.
Выставка должна была пройти в конце мая в ЦВЗ «Манеж», но пожар внес свои коррективы, став чрезвычайным обстоятельством как для организаторов, так и участников. СК «Олимпийский» стал на этот год той площадкой, которая устроила всех: у многих экспонентов «REALTEX», прежде всего, строителей элитного жилья, очень большие эксклюзивные стенды, и организаторы смогли обеспечить необходимый объем экспозиционной площади.
В выставке «REALTEX•2004» участвуют лидеры рынка - крупные, стабильно развивающиеся компании. Среди постоянных участников - «ДОН-строй», «Главмосстрой», «Первая ипотечная компания», «ДСК-1», группа компаний «ДЕКРА», корпорации «Жилищная инициатива», «Социальная инициатива», «СХолдинг», СУ - 155, «Крост», «Сити», Департамент инвестиционных программ строительства города, Департамент земельных ресурсов города Москвы и другие. В выставке участвуют компании, работающие на всех трех направлениях: инвесторы, строители и риэлторы, реализующие недвижимость. Сегодня эти фирмы объединены в крупные строительные холдинги, которые возводят объекты недвижимости в столице, в регионах и за рубежом.
Российский рынок недвижимости в последние годы демонстрирует уверенное развитие. Способствует этому стабильный рост деловой активности в Москве и высокие темпы развития многих региональных центров.
Москва может осваивать до 10 миллиардов долларов ежегодно, причем с хорошей нормой прибыли и большой отдачей. В Москве созданы основы правовой, инфраструктурной, информационной базы для привлечения инвестиций. Иностранные инвестиции в развитие столицы России надежно защищены большим пакетом московских законов и нормативных документов.
Москва стала местом сосредоточения денежных потоков. Здесь работают отечественные и иностранные банки, действуют финансовые институты страны. Многие западные инвесторы, инвестиционные компании, российские банки и страховые компании, приглашенные посетить "REALTEX- 2004", ищут возможность поучаствовать в финансировании московских строек.
«REALTEX•2004» - это панорама будущей Москвы, возможность представить, как будет выглядеть наш город в результате инвестиционной деятельности в строительную отрасль города. Большое место на выставке занимают экспозиции Правительства Москва, Генерального плана развития города и градостроительных планов административных округов столицы. Среди приоритетных программ, представленных на выставке, можно выделить: реконструкцию исторического центра Москвы, историко-архитектурное исследование территории города; «Новое кольцо» Москвы, создание новых пешеходных зон и строительство туристических центров; размещение объектов культуры и спорта Москвы; развитие гостинично - туристского комплекса города.
В новом Генеральном плане Москвы до 2020 года сформулированы основные направления градостроительного развития столицы, которые представляют широкое поле для реализации самых разнообразных инвестиционных проектов. В настоящее время инвесторам будут предложены масштабные инвестиционные программы: застройка московского международного делового центра «Сити», городская программа строительства жилья, программа вывода промышленных предприятий из центра города, программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилого фондов, реконструкция исторического центра Москвы. Совсем недавно выработана Концепция комплексного развития туристско-рекреационной зоны «Золотое кольцо Москвы», которая предполагает создание в историческом центре Москвы специальной территории с развитой многофункциональной, современной инфраструктурой туристического сервиса: строительство гостиниц. Развитие «Золотого кольца Москвы» опирается на реализацию около 100 взаимоувязанных проектов, включающих около 65 объектов реконструкции, реставрации и нового строительства, а также 40 участков и объектов формирования пешеходной зоны. Совокупные затраты на реализацию всего проекта составляет около 3 млрд долларов США. На текущий год намечена грандиозная программа жилищного строительства. Реализуется одна из важнейших городских социальных программ – реконструкция районов 5-этажной застройки первого периода индустриального домостроения и ликвидации ветхого жилищного фонда, предусматривающего до 2020 года снос морально и физически устаревших жилых домов общей площадью около 6,5 млн. кв. метров и строительство более 10 млн. кв. метров современного жилья для переселения москвичей из сносимых пятиэтажек. Что касается модернизации 5-этажных и других зданий, не подлежащих сносу, то, начиная с 2002 года, Москва приступила к их масштабной реконструкции и здесь привлечение среди инвесторов – насущная проблема.