Цены на землю вокруг Сочи за ночь выросли на 30-40%
По данным отчета Swiss Realty Group о влиянии Олимпийских игр на рынок недвижимости в Сочи, резкий рост рынка недвижимости в Краснодарском крае, может спровоцировать кризис его ликвидности в 2008 году. Swiss Realty Group рекомендует политику выжидания с последующей коррекцией возможного кризиса, после чего инвесторы смогут принимать более взвешенные решения.
Общее ликование по поводу проведения зимней Олимпиады-2014 в российском Сочи сразу же отразилось на рынке недвижимости. Сочи во время Олимпийских игр рискует стать самым дорогим городом России. В результате решения о проведении игр в Сочи, цены предложения на все виды недвижимости после подведения итогов голосования поднялись на 30-40%.
По мнению Swiss Realty Group, долгосрочный прогноз относительно роста рынка региона остается стабильно позитивным. Инвесторы, откладывавшие начало активной реализации проектов до момента принятия решения о статусе Зимних Олимпийских Игр 2014 года, в ближайшее время могут переориентировать свои вложения на проекты в Сочи. Большая часть земельных участков будут использованы для девелопмента уже в ближайшие 2-4 года.
Стоит, однако, учитывать, − качество многих инвестиционных проектов остается невысоким. Покупка инвестиционных проектов низкого качества может обернуться потерей инвестиций в будущем. Важно адекватно оценивать и то, что существенное превышение цен предложения над ожиданием спроса в течение 2006 года уже привела к крайне низкой ликвидности в Краснодарском крае в текущем году. А резкий рост рынка может только спровоцировать новый кризис ликвидности.
Несмотря на благоприятные прогнозы, Swiss Realty Group не рекомендует входить в проекты в ближайшие месяцы, пока увеличение цены предложения не будет обосновано реальными сделками на рынке. Общая рекомендация сводится к выжиданию активного роста рынка, кризиса ликвидности и последующей коррекции, после которой инвесторы смогут принимать более взвешенные решения.
С полной версией отчета о влиянии Олимпийских игр на рынок недвижимости в Сочи Вы можете ознакомиться на сайте компании Swiss Realty Group.