Интеко сформировала первый закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости

Управляющая активами компании «Интеко» Елены Батуриной группа компаний «Альянс Континенталь» завершила формирование первого закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Континенталь Апартамент». Фонд, размер которого на первом этапе составит 1,1 млрд. рублей, будет заниматься проектами в сфере жилой недвижимости Москвы и области, Санкт-Петербурга и Краснодарского края. Закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) «Континенталь Апартамент» был создан на средства нескольких партнеров, в том числе «Интеко» (около 30%). Стоимость пая  – 100 тыс. рублей. Владимир Ветхов назначен управляющим фондом «Континенталь Апартамент».

 «Континенталь Апартамент» стал первым рыночным фондом недвижимости в линейке паевых инвестиционных фондов компании и «в отличие от большинства существующих ЗПИФов не является очередным способом «оптимизации» налогообложения, а является реальным инструментом для вложения и преумножения активов наших клиентов», заявил генеральный директор «Континенталь Апартамент» Алексей Чаленко.  Как уже сообщал портал Guide to Property, фонд будет ориентирован на средних и крупных инвесторов. «Континенталь Апартамент» предполагает, что размер нового ЗПИФНа удастся увеличить  до 7 млрд. рублей.

По мнению экспертов,  ЗПИФ недвижимости может служить инструментом привлечения средств для девелоперов, а также демонстрировать инвесторам работу и прозрачность фондов.

 Аналитики и участники рынка оптимистично оценивают перспективы ЗПИФа. «Очевидно, на первом ЗПИФе обкатывается создание более крупных фондов недвижимости. Он продемонстрирует инвесторам, как фонды будут работать и какова будет степень прозрачности», — приводит слова управляющего директора ИК «Роснедвижимость» Андрея Прокофьева РБК daily.

Управляющий директор УК «Велес Капитал Менеджмент» Станислав Бродский также считает, что практика создания фондов под девелоперские проекты получает все более широкое распространение в России: «Это может быть способом получения налоговых преимуществ, привлечения сторонних инвесторов или продажи какой-то части бизнеса». По мнению члена совета директоров Mirax Group Дмитрия Луценко, фонд «Континенталь Апартамент» по своим параметрам похож на фонд «Миракс Первый». «Мы начали создавать фонды недвижимости около полутора лет назад, сейчас у нас их три. В этом смысле мы идем с «Интеко» параллельными путями», сообщил он РБК daily.

ГК «Континенталь Апартамент» включает УК «Альянс Континенталь» (УК «Инвестиция»), УК «Континенталь», компании Alliance Continental Asset Management (Бермудские острова) и Alliance Continental Wealth Management (Люксембург). Общий объем активов под управлением ГК «Альянс Континенталь» - 90 млрд. рублей.