Каждый четвертый британец не может купить жилье
По данным последнего исследования потребительских возможностей, уже четверть британцев не может позволить себе купить свое первое жилье.
Почти четверть жителей Великобритании, впервые покупающих жилье, не может себе этого позволить вследствие роста цен и повышения стоимости кредитов. Цифры, опубликованные вчера исследовательской группой «Hometrack», показывают, что в этом году уже 24,3% британцев не могли позволить себе купить жилье, в то время как год назад их доля составляла 21,9%. «Hometrack» сообщает, что сегодня аренда жилья обходится дешевле, чем покупка того же жилья при помощи ипотеки.
Средняя доля доходов, которую граждане Великобритании тратят на аренду жилья, составляет 20,5%.
Стив Уилкок из университета Йорка, автор доклада о доступности жилья в Великобритании, сообщил: «Не так давно разница между арендой и покупкой жилья была совсем небольшой. Однако если с 1994 года цены на жилье выросли в три раза, стоимость аренды в частном секторе росла пропорционально заработкам, и, как следствие, ее уровень относительно стоимости покупки жилья понизился».
Жители юга Англии сильнее других почувствовали этот разрыв между уровнем доходов и ростом цен на жилье. С прошлого августа процентные ставки в Великобритании повышались уже пять раз.
В Лондоне стоимость дома превышает заработную плату покупателя, впервые приобретающего жилье, в пять раз, а в некоторых районах британской столицы – в Кенсингтоне или Челси – она выше среднего дохода семьи в 9,23 раза. По данным исследовательской группы «Hometrack», среднегодовой доход семьи в Кенсингтоне и Челси – 86 236 фунтов, в то время как средняя цена дома в этом районе – 795 751 фунт.
Ситуация по регионам такова: в юго-западных областях не могут себе позволить покупку жилья 34% семей, а Шотландия остается одним из наиболее доступных рынков жилья – там не может купить дом всего лишь каждый шестой.
Вчера банк «Halifax» и строительное общество «Nationwide» сообщили, что рост цен на жилье в Великобритании замедлился, в то время как Комитет по денежной политике Банка Англии проголосовал за удержание уровня процентных ставок в размере 5,75%.
По данным «Halifax», среднемесячные цены на жилье снизились на 0,6% впервые с декабря прошлого года, когда процентная ставка упала на 0,9%.
В целом, цены на жилье в Великобритании в третьем квартале этого года выросли на 0,9%, притом, что их рост в первом квартале составил 3%, а во втором – 2,3%. На юге Англии рост цен на жилье был самым значительным.
Данные «Nationwide» за третий квартал показывают, что цены выросли на 1,6% по сравнению с ростом 1,9% во втором квартале. Однако те же данные показывают, что в третьем квартале средняя стоимость дома в Лондоне преодолела отметку в 300 тыс. фунтов.
В Большом Лондоне цена на жилье выросли на 2,3%, а на юго-востоке – на 1,8%.
Тем не менее, представитель «Nationwide» сказал: «Несмотря ни на что, рост цен в Большом Лондоне и на юго-востоке страны в третьем квартале несколько снизился, что свидетельствует о замедлении роса цен на национальном рынке в целом».
Dearbail Jordan, The Times