Офис регион построит бизнес-центры класса А в городах РФ

Бывший топ-менеджер «Газпрома» Александр Рязанов развивает новое девелоперское направление. Как сообщил сам Рязанов, в крупных российских городах его компания «Офис регион» строит бизнес-центры класса А под брендом «Мономах». Об этом пишут «Ведомости».

Как пояснил гендиректор и совладелец «Офис региона» Владимир Топорков, сегодня компания имеет семь проектов: в Саратове, Самаре, Петербурге, Москве, Тамбове, Волгограде и Владимире. Одно из основных условий, которые выдвигает  девелопер - офис должен располагаться в самом центре города. Сами бизнес-центры имеют небольшую площадь. Так, площадь  здания на 2-й Брестской в Москве всего 1500 кв. м, а во Владимире - 3800 кв. м. Хотя по словам старшего вице-президента Knight Frank Андрея Закревского, офисы класса А не могут быть настолько мелкими, так как при таких объемах невозможно создать всю необходимую для этого класса инфраструктуру.

По оценке Топоркова, общий объем инвестиций составляет  90 млн. долларов. Строить «Офис регион» намерен на собственные и заемные средства в пропорции 30% и 70% соответственно. Предполагается, что по завершении проекты должны стоить около 200 млн. долларов, хотя топ-менеджер компании и уверяет, что здания строятся для последующей сдачи в аренду.

В планах  компании строительство офисов «Мономах» еще в 30 городах. Вице-президент по стратегическому развитию Blackwood Михаил Гец считает такую стратегию оправданной: под небольшие проекты легче найти участки и они однозначно будут поглощены рынком.