Mirax Group построит в Москва-Сити башню-яйцо

Mirax Group Сергея Полонского выбрала проект для строительства офисного центра на 25-м участке «Москва-Сити», где компания займется рекон­струкцией подстанции №805. Рядом с подстанцией и частично над ней девелопер возведет комплекс площадью 250 тыс. кв. м, по очертаниям похожий на знаменитую яйцевидную башню Нормана Фостера в Лондоне. Проект будет выставлен на Градсовет до конца года. Аналитики полагают, что, учитывая сложную конструкцию, инвестиции в башню могут составить не менее 600 млн. долларов, сообщает РБК daily.

Площадь объекта составит 250 тыс. кв. м, из которых 25 тыс. кв. м займет подземная часть. Как пояснил РБК daily вице-президент Mirax Group Михаил Медведев, компания рассматривала ряд вариантов проекта, при этом объем строения варьировался от 200 до 320 тыс. кв. м. Планируется, что именно этот проект будет выставлен до конца года на Градсовет. Основную часть башни займут офисы, возможно также присутствие апартаментов.

Аналитики и участники рынка отмечают, что здания такой формы уже не редкость: к примеру, башня-огурец Нормана Фостера в Лондоне и дом-яйцо архитекторов Сергея Ткаченко и Олега Дубровского в Москве, на улице Машкова. Такая башня, считает генеральный директор компании Paul’s Yard Павел Здрадовский, «будет оригинально смотреться в контексте других башен «Москва-Сити». Он считает, что зданием может заинтересоваться компания МТС, у которой форма яйца - визуальное решение бренда.

«С архитектурной точки зрения форма здания не является классическим яйцом, а скорее напоминает огурец или кукурузу и похожа на башни «Петронас» в Куала-Лумпуре», - рассуждает директор по инвестициям Midland Development Илья Левков. По его оценке, объем инвестиций в строительство составит около 600 млн долл. А по подсчетам г-на Здрадовского, башня обойдется дороже, в 3,7 - 4 тыс. долл. за 1 кв. м. Еще около 100 млн долл. Mirax инвестирует в реконструкцию подстанции, которая займет 0,4 - 0,6 га (весь участок - 2 га), частично под башней, частично на прилегающей территории, отметил Михаил Медведев.

Mirax Group основана в 1994 г. 85% акций у Сергея Полонского, 10% у Артура Кириленко, 5% у менеджмента. Портфель проектов - 5,5 млн кв. м., в том числе башня «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити» и «Миракс-Плаза». Выручка по US GAAP в 2006 г. - 14,1 млрд. руб., чистая прибыль - 4,1 млрд. руб., EBITDA - 6 млрд. руб.