Обзор инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы за октябрь 2007 года

Экономика

•   По данным Правительства г. Москвы в 2007 г. общий объем иностранных инвестиций в экономику города достигнет 50 млрд. долларов. В 2006 г. средства, инвестированные в Москву, достигли 25 млрд. долларов, в первой половине 2007 г. - 39 млрд.долларов.

Инвесторы

•   Hypo Real Estate Bank International предоставил кредит в размере $210 млн компании РосЕвроДевелопмент для финансирования строительства фаз 2 и 3 логистического парка «Крекшино». Логистический парк включает в себя 5 складских помещений класса А общей площадью 240 тыс. кв. м.

Hypo Real Estate Bank International уже совершил ряд сделок на российском рынке недвижимости. Банк профинансировал проекты компаний MLP, EM Logistic, London & Regional Properties, Fleming Family & Partners в области складской и офисной недвижимости.

•   Quinn Group намерена инвестировать в российский рынок гостиничной недвижимости. Особый интерес для компании представляет гостиница «Рэдиссон САС Славянская» в Москве (410 номеров). Предположительно стоимость сделки может составить 240 - 280 млн. долларов.

Quinn Group планирует ежегодно в течение 3-4 лет инвестировать до 1 млрд. евро в недвижимость Восточной Европы, в частности, России и Украины. Наиболее интересны для компании существующие объекты недвижимости: бизнес—центры, отели, торговые, логистические комплексы.

Девелоперы

•   Ирландская девелоперская компания RedQuartz планирует провести IPO российского фонда недвижимости Celtic Bear объемом  1 млрд.евро феврале 2008 г. Предположительно будут привлечены средства ирландских, британских и российских инвесторов. Фонд Celtic Bear инвестирует в строительство многофункциональных комплексов на территории России. Redquartz специализируется на строительстве многофункциональных комплексов, в составе которых офисная, торговая, жилая недвижимость, объекты развлекательного назначения. Компании планирует развивать крупномасштабные проекты в регионах России, где существует возможность приобретении участков площадью 150 тыс. кв. м.

•   Норвежский фонд Linstow рассматривает возможность покупки гостиницы в Санкт-Петербурге у холдинга «Адамант». Гостиница рассчитана на 130 номеров, ее открытие запланировано на 2008 г.

Деятельность фонда Linstow сфокусирована на девелопменте и управлении недвижимостью. Компания активно работает на рынках стран Балтии в сегменте торговой и гостиничной недвижимости. В России наибольший интерес для компании представляет рынок гостиничной недвижимости в таких городах как Москва, Санкт-Петербург Ростов, Сочи, Калининград.