Цены на землю в Краснодаре ставят рекорд

За прошлый год цены на коттеджные участки в Краснодаре существенно возросли. По данным агентства «Недвижимость-Аналитика», связано это, прежде всего, с уже явной нехваткой свободных земель в черте города. По мнению многих экспертов, рост цен за сотку может быть назван беспрецедентным.

После исторического центра наиболее престижным в краевой столице считается Фестивальный микрорайон. Розничная цена на сотку в этой части города  достигает 1,5-2 млн. рублей – как, например, в элитном поселке Поле Чудес. Таким образом, цена на землю за последний год возросла на 35-50%. По словам Владимира Федорова (инвестиционно-строительная компания «КубаньИнвест»), в коттеджном поселке «Екатериновка» к концу прошлого года цены за домовладение также достигли своего исторического максимума, и составляют в среднем 20-30 млн. рублей.

Следующие районы по престижности – Ипподромный (поселок Царское Село) и Ростовское шоссе. Цена за сотку здесь ненамного уступает стоимости земель в Фестивальном – от 600 тыс. до 1,5 млн. рублей.

По мнению специалистов агентства «Недвижимость-Аналитика», ожидается, что в самом скором времени не менее модным станет и новый микрорайон «Солнечный», благодаря своему тесному соседству с Фестивальным и прекрасной экологии. Уже сейчас можно говорить о существенных подвижках в реализации проекта по застройке Солнечного, что позволит возвести район по европейским стандартам - с большим парком, бизнес-центром, торгово-развлекательным центром и жильем различной классификации, включая коттеджи и таун-хаусы.  

Стоимость земель за городом существенно различается в зависимости от наличия коммуникаций. Например, в Копанском районе, где планируют построить коттеджный поселок на 300 участков, инженерные коммуникации появятся лишь в отдаленной перспективе. Соответственно, и цена за сотку здесь минимальная, от 250 до 500 тыс. рублей.