Terra Direction представила проект развития балтийского побережья Калининградской области
27 июня 2008 года в Гостинице «Президент-Отель» консалтинговая компания Terra Direction провела презентацию Проекта развития балтийского побережья Калининградской области между городами Зеленоградск и Пионерский.
Как говорится в пост-релизе, концепция разработана компанией Terra Direction в целях реализации стратегии социально-экономического развития Калининградской области как курортно-рекреационной зоны.
Комплексное освоения прибрежной зоны предусматривает строительство объектов жилой (виллы, особняки, коттеджи, таунхаусы) и коммерческой недвижимости (гостиниц различных уровней, торгово-развлекательных и концертно-спортивных комплексов, кафе, ресторанов, оздоровительных центров, яхт-клуба), а также объектов социальной инфраструктуры (детских дошкольных учреждений, центров обслуживания, медицинских кабинетов), сказано в сообщении.
Общий объем инвестиций, требующихся для застройки участков приоритетного освоения совокупной площадью 263 га, составляет 418 195 060 евро. Как сообщили представители компании Terra Direction, для участия в проекте привлекаются инвестиционные фонды, банки, компании, заинтересованные в диверсификации своей деятельности, а также занимающиеся инвестиционной, строительной и финансовой деятельностью. Партнерам будут предложены три различные формы взаимодействия.
Проект имеет все шансы на получение режима наилучшего благоприятствования со стороны власти, поскольку согласовывается с программой регионального развития.
Среди основных рисков проекта был назван структурный: в настоящий момент не существует генерального плана застройки побережья, призванного упорядочить все множество противоречивых целей всех участников градостроительной деятельности в соответствии с законом. Наличие генерального плана территории в дальнейшем позволит облегчить изменение целевого назначения земель. Генеральный план станет основанием включения в федеральные целевые программы и позволит конкурировать области за средства федерального бюджета. Представленная в Проекте концепция генерального плана, созданная в соответствии с принципами устойчивого и бережного развития территории, позволяет облегчить трудоемкий процесс создания и утверждения генерального плана, поскольку в ней воплощены обоснованные объективные закономерности рационального использования земель.
В рамках Проекта предлагаются к созданию следующие объекты коммерческой недвижимости: аквапарк, торгово-развлекательный комплекс, концертно-спортивный комплекс, спортивный комплекс с бассейном, торгово-оздоровительный центр, общественные центры, рестораны, кафе, яхт-клуб. На развлекательные услуги, предлагаемые в рамках эксплуатации данных объектов, будет поддерживаться высокий уровень спроса со стороны приезжих отдыхающих, как из области, так и из других городов и стран. Реализация Проекта станет платформой для развития малого и среднего бизнеса на рассматриваемой территории - о готовности развернуть свою деятельность заявят представители бизнеса в сфере обслуживания и развлечений.