AFI Development за I полугодие 2008 удвоила чистую прибыль до 97,3 млн. долларов

Чистая прибыль компании AFI Development -  лидирующего девелопера многофункциональных объектов недвижимости в Москве, России и странах СНГ, за первое полугодие 2008 года удвоилась до 97,3 млн. долларов с 50,2 млн. долларов в первом полугодии  2007. Об этом Guide to Property сообщили в пресс-службе компании.

Стоимость чистых активов компании составила 6,3 млрд. долларов, увеличившись на 8,2% по сравнению с 5,9 млрд. долларов на 31 декабря 2007 и на  13,1% по сравнению с 30 июня 2007 года. 

Стоимость чистых активов на акцию составила 12,1 доллар, для сравнения: 11,2 долларов на акцию составляла  на 31 декабря 2007 и 10,7 долларов - на 30 июня 2007 г.

Инвестиционный портфель компании составил 5,9 млрд. долларов, что на 13% выше, чем полгода назад и на  31% выше данных на аналогичную  дату прошлого года.

Прибыль до уплаты налогов выросла на 67% по сравнению с данными первого полугодия 2007 года и составила 110,0 млн. долларов.

Выручка выросла в пять раз и составила 12,6 млн. долларов США в первом полугодии 2008 по сравнению с 2,5 млн. долларов США за аналогичный период прошлого года благодаря росту доходов аренды на 10,14 млн. долларов США.

Основные операционные показатели за первое  полугодие 2008:

Показатели по арендным ставкам и капитализации остаются на высоком уровне, превосходя запланированные показатели, а также прогнозы независимой оценки компании Jones Lang LaSalle.

Успешная продажа офисного здания Аквамарин II  за 207 млн. долларов США с доходностью 6,8% на 50% превзошла независимую оценку проекта JLL, прирост капитала компании составил 35 млн. долларов США в соответствии с  МСФО.

Получение принципиально важного постановления Правительства Москвы на право организации и финансирования разработки градостроительной документации на реконструкцию транспортно-пересадочного узла в районе метро «Кунцевская», и увеличение площади проекта с 1,2 млн. кв. м до 1,5 млн. кв. м.

Успешное продолжение организации финансирования деятельности, включая банковский займ  в размере 414 млн. долларов США в ВТБ для строительства торгово-развлекательного центра в Москва-Сити; в 2007 году уже был получен кредит в размере 280 млн. долларов США в Сбербанке на строительство проекта на площади Тверской Заставы.

Значительный прогресс в строительстве ключевых проектов в Москва-Сити и на Озерковской набережной.
Прогресс в продаже жилых проектов – продано 46% жилой части проекта в фазе II на Озерковской набережной и 64% жилой части проекта  4 Ветра.

Компания достигла арендной ставки 3 392 долларов за 1 кв. м (не включая НДС и операционные расходы) в договорах предварительной аренды в проекте ТРЦ в Москва-Сити (ставка не относится к якорным арендаторам),  подписаны договоры предварительной аренды на 35% общей сдаваемой площади.  В проекте ТРЦ на Тверской Заставе в договорах предварительной аренды достигли арендной ставки 3 400 долларов за 1 кв. м (не включая НДС и операционные расходы), (ставка не относится к якорным арендаторам), подписаны договоры предварительной аренды на 17% общей сдаваемой площади.

Приобретение четырех гостиничных проектов в Кисловодске и Железноводске за 70 млн. долларов США.

Выход на рынок Украины через приобретение компании AFI Ukraine за 30,3 млн. долларов США.

Приобретение Фазы  III в проекте на Большой Почтовой в первом квартале 2008 за 42 млн. долларов США.

«Несмотря на продолжающийся глобальный финансовый кризис и замедление развития  сектора недвижимости, превосходные результаты нашей деятельности за первое полугодие  еще раз показывают потенциал рынка недвижимости России и СНГ. Спрос на качественные площади в Москве и ряде других городов все еще огромен, что позволяет нам реализовывать наши ресурсы. Анализируя наш план развития, можно с уверенностью сказать, что мы в ближайшие годы будем продолжать приносить прибыль нашим акционерам:  мы грамотно управляем нашими активами и способны финансировать наши текущие проекты, которые мы строим в соответствии с заявленным графиком, а также постоянно приобретаем новые высокоприбыльные проекты», - прокомментировал Генеральный директор  AFI Development:Александр Халдей.

Компания AFI Development, основанная в 2001 году - одна из ведущих в сфере недвижимости в России. AFI Development - самостоятельная компания, учредителями которой являются компании AFI Group и Nirro Group.

Портфолио AFI Development  включает 34 проекта жилой и коммерческой недвижимости, а также многофункциональные объекты в 20 точках России и стран СНГ. Общая площадь объектов — 3,7 млн. кв. м. Среди реализуемых проектов — офисы, торговые центры, отели, многофункциональные комплексы, жилые объекты. Компания разрабатывает проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Перми, Волгограде, Кисловодске,  Железноводске, Украине.

В мае 2007 года AFI Development провела первичное размещение собственных акций на Лондонской фондовой бирже. В рамках IPO компания привлекла 1,4 млрд. долларов США.