Реванш эконом-класса

По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» за прошедшую неделю в период с 15 по 21 сентября на рынке вторичного жилья Москвы в сегменте эконом-класса произошло повышение стоимости 1 кв. м на 1,5%, что соответствует 5 750 долларов. Количество квартир, предлагаемых к продаже, также увеличилось  по сравнению с предыдущей неделей на 5%.

На вторичном рынке жилья Москвы в сегменте бизнес-класса продолжилась коррекция стоимости. Так «квадрат» жилья продавался по 8 705 долларов, что на 0,6% ниже по сравнению с предыдущей неделей. А объём предложения, в свою очередь, возрос на 4,7%.

Минувшая сентябрьская неделя отличилась снижением стоимости 1 кв. м элитного вторичного жилья Москвы. Снижение составило 1 %, что соответствует отметке 15 857 долларов. Предложение, напротив, возросло на 1,6 %.

На рынке новостроек Москвы в сегменте эконом-класса произошли лёгкие колебания. Стоимость квадратного метра изменилась на 0,1% со знаком плюс и достигла отметки в 4 107 долларов, количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 5,4%.

Ситуация на первичном рынке Москвы в сегменте бизнес-класса идентична ситуации в сегменте эконом-класса. Квадратный метр площади прибавил к стоимости  0,1% и теперь эквивалентен 6 527 долларов. А объём предложения возрос на 4,3%. 

 

Лишь в сегменте элитного жилья на московском рынке новостроек произошли противоположные изменения. Элитных квартир на рынке стало меньше на 4%, а «квадрат» жилья подешевел на  0,5% и продавался по 17 226 долларов.

На вторичном рынке Подмосковья квадратный метр продавался по 3 956 долларов, что на 0,3% выше по сравнению с предыдущей неделей. Количество квартир, предлагаемых к продаже, также возросло на 2,7%.

На рынке новостроек Подмосковья стоимость квадратного метра сохранилась без изменений и осталась на уровне 3 167 долларов. А предложение квартир продемонстрировало активный рост в 19,5%.

Итак, следует отметить, что на минувшей неделе эконом-класс отыграл предыдущее падение стоимости квадратного метра и продолжил удерживать свои позиции. Увеличение предложения в сегменте бизнес-класса, в свою очередь, обусловлено выводом инвестиционных квартир на рынок. А рост количества, квартир, предлагаемых к продаже на рынке новостроек Подмосковья, связан с запуском новых проектов.