Аренда: Рекордное количество предложений
Сентябрь 2008 года продемонстрировал высокую активность рынка аренды элитной недвижимости. Аналитики компании Penny Lane Realty зафиксировали рекордное, за текущий год, количество заявок, как со стороны собственников квартир, так и потенциальных арендаторов.
В сентябре количество предложений поступивших в компанию выросло на 10% по сравнению с предыдущими месяцами, а количество заявок на аренду квартир на 9%.
Наибольшее количество квартир было заявлено в ценовом диапазоне от 2500 до 6000 долларов в месяц, которое составило 50% от общего объема предложений. Этот же сегмент был и наиболее востребован - 51% от общего числа заявок потенциальных арендаторов. Квартиры с арендной ставкой от 6000 до 10000 долларов, составили 30% от всего предложения. Спрос на данные квартиры - 37%. Наименьший показатель спроса (13%) и предложения (17%) зафиксирован в бюджете от 10000 долларов в месяц.
Увеличение количества спроса и предложения, на рынке аренды, безусловно, повлияло на динамику сделок в этом сегменте. За сентябрь, аналитики компании Penny Lane Realty отметили рост количества сделок, по сравнению с предыдущими месяцами. Необходимо отметить, что летние месяцы, в свою очередь, уже демонстрировали стабильно высокий уровень количества сделок.
«Повышенная активность на рынке аренды, в данный период связана с началом нового сезона. Именно в сентябре принимаются отложенные летом решения по жилищному вопросу. Также, в связи с нестабильной ситуацией на рынке, многие продавцы и покупатели квартир приостановили реализацию в пользу аренды. Необходимо отметить, что продолжается приток состоятельных людей из регионов, которые не сразу переезжают в Москву, а если и приобретают постоянное жилье в столице, то им все равно необходим год-полтора, чтобы сделать ремонт. На это время им нужна съемная квартира. Помимо этого для многих, по-прежнему, единственная возможность жить в центре столицы – это снимать жилье в аренду».- Объясняет ситуацию Андрей Садо, директор департамента аренды элитных квартир Penny Lane Realty.
В связи с увеличивающимся предложением вероятность повышения арендных ставок на ближайшее время очень мала. Точные прогнозы на долгосрочную перспективу можно будет делать уже через два-три месяца.