Снегири Девелопмент запускают свой первый офисный проект Подмосковье

Компания «Снегири Девелопмент» Александра Чигиринского запускает свой первый офисный проект в элитном Подмосковье. Как пишет РБК Девелопмент, в планах девелопера строительство бизнес-парка общей площадью 250 тыс. кв. м. Инвестиции в проект на Новой Риге могут составить до 750 млн. долларов.

По словам коммерческого директора компании «Снегири Девелопмент» Дмитрия Шмелева: «Несмотря на кризис ликвидности, ни «Рублево Бизнес Парк», ни остальные проекты компании заморожены не будут». Как пишет издание, реализовывать этот проект «Снегири Девелопмент» будет совместно с партнером, которому принадлежит осваиваемый 21 га земли в 1 км от МКАД на Новорижском шоссе. Имя партнера не раскрывается. Альянс был создан в этом году и предполагает паритетное участие обеих сторон.

Как пишет издание, общая площадь застройки участка, который граничит с комплексом административных зданий правительства Московской области и поселком «Резиденция Рублево», составит около 250 тыс. кв. м. Как рассказал Шмелев, сдаваемая в аренду площадь «Рублево Бизнес Парка» составит 113,6 тыс. кв. м офисных помещений класса А, 4,2 тыс. кв. м многофункционально-торговых площадей и 4,4 тыс. машино-мест (132 тыс. кв. м).

Как полагает девелопер, арендаторы бизнес-парка будут снимать жилье в «Резиденции Рублево», обеспечив таким образом синергию коммерческой и жилой недвижимости. Как пишет издание, инвестиции в строительно-монтажные работы запланированы на уровне 3 тыс. долл. в 1 кв. м. Но по мнению Шмелева, вызванное финансовым кризисом снижение себестоимости строительства может сократить эти затраты до 2,5 тыс. долларов.

Таким образом, инвестиции в строительство «Рублево Бизнес Парка» колеблются в диапазоне 625—750 млн. долларов, пишет издание. Приступить к строительству фундамента бизнес-парка предполагается весной 2009 года, а сдать объект в эксплуатацию — в 2012 году. Девелоперы застрахованы от возможных проблем с привлечением финансирования в проект наличием собственных средств.

«Снегири Девелопмент» (до ноября 2007 года — «СТ Групп») занимается девелопментом жилой и офисной недвижимости в Москве, регионах России и на Украине. В первом полугодии 2007 года выручка группы превысила 200 млн. долларов.