Международный фонд Invesco Real Estate GmbH купит три бизнес-центра в Петербурге
Международный фонд Invesco Real Estate GmbH намерен купить три бизнес-центра в Петербурге. Как пишет РБК Дейли, фонд сделал официальное предложение о приобретении трех активов компании Russian Real Estate Company AB (Ruric AB): речь идет о бизнес-центрах «Оскар», «Магнус» и «Густав» общей площадью 16,5 тыс. кв. м в центре Петербурга.
Как напоминает издание, «Магнус», «Оскар» и «Густав» — первые активы Ruric AB в Петербурге — были приобретены компанией в 2006 году. «Оскар» (класс А, площадь 3,6 тыс. кв. м) был построен на месте брошенного недостроя на наб. Фонтанки. «Магнус» (класс В+, площадь 7,7 тыс. кв. м) расположен на 9-й линии, а «Густав» (класс В+, площадь 5,2 тыс. кв. м) — на Среднем пр.
Сумма сделки пока не называется. Но по словам главы отдела слияний и поглощений компании Invesco Real Estate Томаса Пиша, «ценовой диапазон сделки определен на основе формулы доходности исходя из текущей рыночной ситуации». Решение о сделке должно быть принято до конца января 2009 года.
Источник газеты, знакомый с ситуацией, скептически оценивает перспективы продажи этих активов: «Протокол о намерениях — еще не сделка. Ruric AB получает десятки таких предложений. Но они ничем не заканчиваются». Он полагает, что информация об интересе Invesco связана с объявленной 20 октября подпиской на акции дополнительной эмиссии Ruric АВ. Как напоминает издание, бумаги номиналом 2 шведские кроны (0,2 евро) предлагаются действующим акционерам по 24 кроны (2,4 евро). Таким образом, компания хочет привлечь 165 млн. крон, из которых 70 млн. крон пойдут на выплату процентов по облигациям, а остальное — на строительство комплекса «Театральный» в центре Петербурга.
Invesco Real Estate GmbH специализируется на управлении активами в сфере недвижимости, принадлежит ИК Invesco, почти 100% которой находится в свободном обращении. Чистая прибыль в 2006 году — 0,2 млн. долларов (по данным Hoovers), активы под управлением — 31,5 млрд. долларов.
Инвестиционная компания Ruric AB создана в 2004 году группой финансовых и банковских структур Швеции для инвестиций в Россию. Акционеры — Swedbank Robur Fonder (12,8%), Morgan Stanley (12%), Deutsche Bank (11,8%).