Предложения Тристар Инвестмент Холдингс по реконструкции Дома со Львами согласованы
«Дому Лобанова-Ростовского» будут возвращены оригинальные пропорции чертежей Монферрана.
«Тристар Инвестмент Холдингс» сообщает о согласовании предпроектных решений приспособления объекта культурного наследия федерального значения «Дом А.Я. Лобанова-Ростовского» под функции гостиницы класса de luxe. Об этом говорится в пресс-релизе компании.
Общий объем инвестиций – составляет 145-200 млн. долларов. Реализация проекта – «Тристар Инвестмент Холдингс», инвестором проекта выступает Valia (Кипр), финансовым партнером — корпорация «Уралсиб». Управляющая компания - Venture Investment & Yield Management LLP.Проект приспособления дома Лобанова-Ростовского под гостиницу класса Deluxe - архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры», говорится в сообщении. Генеральный подрядчик по строительным работам - строительная компания Strabag AG.
10 ноября 2008 года Советом по культурному наследию при Правительстве Санкт-Петербурга, в состав которого входят представители курирующих органов – КГИОП, Росохранкультуры, а также эксперты, представляющие сообщество архитекторов и культурологов города, была согласована высота здания на уровне 23,1 м.
Данные параметры приближают «Дом со львами» к пропорциям оригинального проекта Монферрана, так как в более поздние периоды (в частности, после Великой Отечественной войны) здание неоднократно перестраивалось, и высотность крыши была понижена.
Ранее в рамках реконструкции и приспособления здания под современные требования предлагалась более высокая отметка высотности - 23,73 м, что позволяло полностью сохранять внешний вид фасадов здания, и было согласовано федеральным ведомством Россвязьохранкультуры. Однако это решение не было принято со стороны КГИОП, и в процессе диалога инвестора и представителей Комитета был найден компромиссный вариант – понижение уровня на 0,63 м. Все издержки по доработке проекта инвестор берет на себя.
В связи с процессом согласования проектной документации до настоящего момента кровельные работы практически не велись: были возведены только угловые металлические конструкции кровли, необходимые для последующей фиксации крыши. После уточнение параметров высотности эти конструкции будут демонтированы и заменены. Поскольку другие работы по возведению мансарды не производились, объем демонтажа будет незначительным и может быть произведен в сжатые сроки.
Как сообщил советник председателя Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия (Росохранкультура) Кирилл Зайцев: «Хочу обратить ваше внимание на то, что это первый пример детального совместного решения проблемы Росохранкультуры, КГИОП и инвестора, который привел к тому, что мы поправили проектную документацию и установили допустимое на наш взгляд, изменение деформации высотных отметок - до 30 см. И это только благодаря доброй воле инвестора».
«Тристар Инвестмент Холдингс» - девелоперская компания. Создана в 2001 году. Занималась реализацией ряда проектов в гостиничной сфере в Санкт-Петербурге, в частности, реконструировала гостиницу «Прибалтийская» на Васильевском острове для сети Park Inn.