Национальная ассоциация девелопмента готовит поправки к закону О долевом строительстве

Национальная ассоциация девелопмента готовит развернутое письмо с предложениями к поправкам к закону N214-ФЗ «О долевом строительстве», сообщили участники ассоциации на специальном брифинге во вторник, передает Интерфакс.

По словам председателя совета директоров холдинга «Миэль» Григория Куликова, поправки, которые сейчас рассматриваются в Минрегионе и ФСФР, подготовленные депутатом Александром Коганом и другими инициаторами, существующие в том виде, в котором они находятся сейчас, неприемлемы для рынка.

«Члены Национальной ассоциации девелопмента, подготовили несколько аспектов, которые необходимо добавить к поправкам к закону о долевом строительстве», - отметил Г.Куликов. По его словам, в числе приоритетных – поправки, касающиеся различных договоров с покупателями жилья, которые позволяют «обходить процедуру заключения непосредственно договора долевого участия в соответствии с 214-ФЗ».

В числе важных моментов, которые необходимо добавить к поправкам в закон о долевом строительстве, Куликов назвал решение об отмене НДС (налога на добавленную стоимость) по договору долевого участия строительства жилья.

«С 1 апреля 2005 года, когда закон вступил в силу, НДС работает по долговой нагрузке по схеме 24% + 18%, итого получается 42% налоговых отчислений. Это излишняя, избыточная нагрузка, не соответствующая здоровому рынку», - заявил Тимур Баткин, генеральный директор компании «ДС Риэлти».

Как рассказал Г. Куликова, еще одним немаловажным вопросом является процедура банкротства девелоперов и формирования конкурсной массы банкрота. Речь, по его словам, идет о том, чтобы органы власти могли свободно получать недострой обанкротившейся компании и могли бы передавать его другим застройщикам.

По словам Т.Баткина, все члены Национальной ассоциации девелопмента поддерживают мнение о том, что граждан-дольщиков, участников строительства необходимо защитить и от двойных продаж и от прочих нарушений.

«Но ужесточать условия закона в отношении девелоперов таким образом, что покупатель жилья может расторгать договор по различным мелочам, это не совсем правильный шаг», - отметил Т.Баткин. Он пояснил, что в одной из частей федерального закона №214 речь идет о том, что участник долевого строительства может расторгнуть договор, если застройщик допустил нарушения в отношении сроков строительства или проектной декларации.