Mixed use development – «объект смешанного назначения» в буквальном переводе с английского. Сочетание в рамках единого комплекса нескольких функциональных форм: офисы, торговля, гостиница. В российской практике часто используется термин «многофункциональный». Для упрощения дальнейших согласований и уточнения концепции в рамки многофункциональности стараются включать все возможные виды коммерческого использования земли. Фактически же строят то, что соответствует наиболее эффективному использованию участка.
На сегодня рынок недвижимости Новосибирска, как, наверное, и везде, представлен жилыми и торговыми центрами, включая элементы точечной застройки, офисными центрами и складскими центрами, объектами социальной, научной и культурной сферы.
Судя по всему, Москва после резкого спада, а затем бурного роста цен добилась стабилизации на рынке дорогого жилья. И на новом этапе его развития стоит отметить существенную особенность - еще никогда строительство элитных объектов не было столь масштабным и комплексно учитывающим интересы города.
С каждым годом требования покупателей жилья бизнес-класса повышаются. Это связано, прежде всего, с общим экономическим ростом, а, следовательно, и ростом покупательской способности. Также существенное влияние оказывают такие факторы как повышение информативности покупателей и значительное увеличение объемов строительства жилья бизнес-класса в Москве.
Первые дома современного эконом-класса появились в Москве в середине 90х, но тогда они были мало востребованы рынком, поскольку популярность пользовались лишь очень дорогие, либо очень дешевые квартиры в старых панельных домах. Но за последние три года ситуация изменилась кардинальным образом и эконом-класс стал наиболее востребованным на рынке жилой недвижимости.
Рынок подмосковного жилья сегодня активно развивается и становится все более перспективным и востребованным. Многие крупные застройщики обратили внимание на московскую область, что привело к всплеску предложения жилых площадей. Ведущееся активное строительство в Москве все же не может удовлетворить потребности потребителей, ориентированных на покупку квартиры эконом-класса.
Последние 2-3 года пермский рынок недвижимости находится в поле повышенного внимания со стороны инвесторов. Способствовали данному процессу не только сложившиеся благоприятные экономические предпосылки развития региона, но также и оживление рынка недвижимости.
Нехватка парковочных мест в Москве, особенно в центре, очевидна. Власти и частные инвесторы сегодня вкладывают значительные средства в гаражное строительство. За последние годы Правительством Москвы приняло программы и нормативные документы, касающиеся гаражного строительства в городе.
Общее предложение и новое строительство Общий объем нового строительства и реконструкции офисных площадей классов А и В в 1-м квартале 2006 г. составил примерно 120,000 кв.м* (класс А – 15%, класс В – 85%). Увеличение общего предложения офисных помещений офисов класса А и В в 1-м квартале 2006 г. произошло за счет завершения проектов нового строительства (67%) и реконструкции (33%).
Показатели в 2005 году Стабильное развитие экономики РФ, наблюдавшееся в 2004 году, продолжилось и в 2005 году. Главными факторами, повлиявшими на сохранение этой тенденции, стали благоприятная мировая конъюнктура цен на энергоносители и взвешенная налоговобюджетная политика правительства РФ. По предварительным оценкам Росстата, рост ВВП в 2005 году составил 6,4%, что соответствует прогнозам Минэкономразвития.
При выборе квартиры одним из основных параметров, влияющих с одной стороны на решение покупателя, с другой стороны - определяющим цену будущей квартиры является место ее расположения. Сегодня стоимость приобретаемого или продаваемого жилья будет зависеть от того района, в котором он находится. Особенно заметно это именно в случае с элитной недвижимостью. Представленный рейтинг отражает престижность районов Москвы.
За последние 3-4 года столичный рынок офисных площадей существенно преобразился за счет широкомасштабного строительства, качественная составляющая которого достигла общепринятых мировых стандартов и, вне всяких сомнений, полностью соответствует современным требованиям ведения бизнеса и веяниям деловой моды. За последние годы сданы и успешно функционируют самые разноплановые офисные центры от реконструированных зданий бывших НИИ и промышленных предприятий классов «B» и «С», до выполненных по последнему слов
Индекс отображает динамику стоимости годовой аренды 1 кв.м. офисной площади в московских бизнес-центрах класса «С» (предложение – верхняя строка таблицы, синий цвет на графике) и ценовые ожидания потенциальных арендаторов (нижняя строка таблицы и красный цвет на графике). В данном показателе отображается информация об административных зданиях или перепрофилированных помещениях в пределах МКАД, а также запросы будущих арендаторов таких объектов.
