По итогам 3 квартала 2008 года можно сделать вывод, что финансовый кризис пока не отразился в полной мере на рынке загородной жилой недвижимости.

Влияние макроэкономической ситуации в стране на рынок жилой недвижимости колоссально, а наиболее весомым фактором является финансовый.

Сентябрь ознаменовался рекордным ростом оптимальных ставок по ипотечным кредитам. Наиболее ощутимо ставки взлетели в российских регионах.

По итогам развития рынка ипотечного кредитования Петербурга в сентябре, ставки кредитования выросли на 0,25% – 0,75% и в некоторых банках составили 15%. Основная причина – финансовая нестабильность.

Ожидание спада цен на недвижимость летом этого года оказалось напрасным: стоимость жилья даже немного возросла. По данным экспертов «Фосборн Хоум», в июле рост составил 4-5%, а в августе произошло увеличение стоимости жилья еще примерно на 1%.

В июне 2008 г. Индекс Фосборн — средневзвешенный показатель оптимальных предложений по ипотеке —составил в московском регионе в иностранной валюте 9,99%, в рублях — 11,37%. По сравнению с маем 2008 г. в абсолютном выражении произошел незначительный рост средневзвешенной ставки в российских рублях – на 0,03 процентных пункта (п.п.), в иностранной валюте Индекс остался на прежнем уровне.

Рынок страхования жилья – один из проверенных «классических» видов страхования. В конечном итоге, дом – самое ценное, что есть у человека.

Несмотря на то, что банки продолжают изменять свои кредитные программы, значения Индекса Фосборн – средневзвешенного показателя оптимальных предложений по ипотеке – за май 2008 г. почти не изменились.

Повсеместное изменение ипотечных ставок практически не повлияло на уровень лучших предложений банков.

Компания «Фосборн хоум», ведущий в России профессиональный кредитный брокер, определила значения Индекса Фосборн– средневзвешенного показателя оптимальных предложений по ипотеке –в марте 2008 г.

На рынке сохраняются единичные предложения ипотеки на прошлогодних выгодных условиях и присутствует даже улучшение ставок, что связано с различной стратегией развития ипотечного направления отдельными участниками рынка.

Средневзвешенные ипотечные ставки повысились.

Компания Swiss Appraisal в январе 2008 года провела исследование «Рынок ипотеки в России. Влияние мирового кризиса ликвидности».

Ставки по ипотеке продолжают расти. Эту тенденцию уже второй месяц подряд демонстрирует Индекс Фосборн – средневзвешенный показатель состояния ипотечного рынка нашей страны, который ежемесячно разрабатывает ведущий в России профессиональный кредитный брокер «Фосборн Хоум».

Ведущий профессиональный кредитный брокер «Фосборн Хоум» осуществил первый расчет нового показателя состояния ипотечного рынка России - Индекса «Фосборн».