По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002», средняя стоимость однокомнатных квартир эконом-класса в столице в период с 22 апреля по 22 июня увеличилась на 4,6 тыс. долларов и достигла отметки 240 тыс. долларов.
В I квартале 2008 года наблюдался рост цены предложения как на первичном, так и на вторичном рынке элитного жилья. Основной причиной этого стал рост спроса на элитную недвижимость. В ближайшее время ожидается снижение темпов роста цен.
Московская областьеще в 2004 г. опередила Москву по абсолютному объему вводимых площадей, и продолжает наращивать отрыв за счет более динамичного роста.
По данным аналитиков «Миэль», объем предлагаемых на продажу домовладений вырос во всех категориях жилья. Темпы роста объема увеличивались по мере удалений от МКАД – далее 60 км они составили 35%.
В мае рынок аренды квартир оставался стабильным. Рост ставок в экономклассе не превысил двух процентов. Однокомнатные квартиры подорожали всего на 0,44%; двухкомнатные на 1,85%, а трехкомнатные стали дешевле на 6,05%.
По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» за прошедшую неделю (с 9 по 15 июня) на вторичном рынке жилья в сегменте эконом-класса существенных изменений не произошло.
Несмотря на то, что банки продолжают изменять свои кредитные программы, значения Индекса Фосборн – средневзвешенного показателя оптимальных предложений по ипотеке – за май 2008 г. почти не изменились.
По данным аналитиков, при стабильных показателях объемов предложения на рынке новостроек Московской области цены в мае 2008 г. оставались на прежнем уровне, изменение на -0,5% относительно предыдущего месяца связано с появлением недорогих предложений.
В мае 2008 года в локализации территориальных предпочтений «Юго-Запад» аналитическая служба группы компаний «Квартал» зафиксировала рост цен, как на первичном, так и на вторичном рынках.
Эконом-класса в Москве дорожали на протяжении пяти месяцев нынешнего года такими темпами, что стали локомотивом роста цен на жилье всех категорий не только в столице, но и в области.
Аренда столичной жилой недвижимости с каждым годом становится все недоступней для нанимателей со средним уровнем дохода. Ежегодно арендные ставки растут в среднем на 1 500-3 000 рублей, при этом качество предоставляемого жилья явно не меняется.
За последнюю неделю мая в сегменте эконом-класс стоимость квадратного метра выросла на 7,2%. Предложение снизилось за неделю на рекордные 56,5% и составляет всего 323 объекта.
Понятие «элитное жилье» появилось у нас совсем недавно – в 90-х годах прошлого века. Именно тогда в России и начал зарождаться рынок недвижимости. Но, конечно, особенное жилье для избранных существовало во все времена.