5,2 млн. кв. м офисных площадей в Москве

Как стало известно Guide to Property, к концу сентября общее количество качественных офисных площадей в Москве составило 5,181 млн. кв. м. В этом месяце на рынок офисной недвижимости Москвы вышло 104 тыс. 419 кв. м построенных и реконструированных площадей классов А и В. Среди проектов, вышедших на рынок в сентябре стали бизнес центр класса В по адресу: Гончарная улица, 21, с общей арендуемой площадью около 8 тыс.  575 кв. м и бизнес центр класса В по адресу: улица Можайский вал 8Б с общей арендуемой площадью около 7 тыс. 550 кв. м. Соответствующие данные были получены в рамках обзора  рынка офисной недвижимости за сентябрь 2006 года,   подготовленного компанией Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko.

В  сентябре  суммарная   площадь   проданных   и   сданных   в  аренду помещений составила 96 тыс.  580 кв. м., что почти вдвое меньше по сравнению с предыдущим месяцем.  Наибольшее   количество   сделок   по   аренде   и   продаже   офисных помещений   было  заключено   в  зданиях,   находящихся   в   Центральном
Деловом районе (CBD) и субмаркете Сокол (SOK), что составляет около 53% от общего количества арендованных и купленных площадей.

Количество сданных и проданных площадей класса А незначительно понизилось в сентябре и достигло 55 тыс. 270 кв.м.

В сентябре арендные ставки для помещений класса А по Москве в среднем составили 792 доллара  за 1 кв. м в год, что на 16,4% выше августовского уровня.
В   сентябре   средняя   арендная   ставка   для   помещений   класса   В составила   629 долларов за 1 кв. м в год, что является повышением на 22,4% по сравнению с уровнем зафиксированным в августе.

В сентябре уровень свободных помещений в зданиях классов А и В по Москве в среднем составил 2,59%, (класс А - 1,67%, класс В - 2,90%). Уровень свободных площадей классов А и В понизился в этом месяце.