Дойный инвестор. Развитие региональной сети может дорого обойтись IKEA
Одна их крупнейших в мире торговых сетей шведская IKEA столкнулась с проблемами в развитии своей региональной сети в России. За последний месяц у компании возникли сложности при строительстве сразу двух торговых центров - в Екатеринбурге и Ростове-на-Дону. На рынке считают, что проблемы шведской компании на этом не закончатся.
Проблемы у IKEA начались еще в конце апреля. Тогда природоохранная прокуратура Свердловской области потребовала приостановить строительство торгового центра IKEA в Екатеринбурге на том основании, что "представители заказчика и подрядная организация грубо игнорировали требования законов, ставя под угрозу реализацию всего проекта". По словам областного природоохранного прокурора Кирилла Ершова, освоение участка было начато, несмотря на то, что IKEA не представила доработанные документы экологической экспертизы. За это Ершов пообещал привлечь IKEA к административной ответственности.
Через две недели управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор) по Свердловской области предписало IKEA приостановить строительство. И. о. замглавы управления Сергей Афанасьев пояснил, что еще два года назад Росприроднадзор вернул заказчикам строительства торгового центра документы экологической экспертизы на доработку, повторно они не были представлены, однако подготовка земельного участка для застройки уже началась. По словам пресс-секретаря IKEA Ирины Ваненковой, компания только в конце апреля получила приказ Минприроды от 23 декабря 2003 года, в котором содержались новые требования по оформлению документов. "IKEA, как это часто бывает, стала жертвой медленного документооборота между двумя министерствами",- говорит Ваненкова.
На прошлой неделе сложности во время строительства торгового центра возникли у IKEA и в Ростове-на-Дону. Судебный иск на российское подразделение компании подал местный совхоз "Янтарное". По утверждению представителей совхоза, подрядчики IKEA при подготовительных работах на месте строительства незаконно вырубили семь гектаров грушевых садов, принадлежавших совхозу. Представители совхоза оценивают ущерб в 9,25 млн руб. "Мы получили все разрешения на подготовительный этап и начали работы, однако подрядчик ошибся при разметке границ участка и случайно залез на земли совхоза",- подтвердила "Бизнесу" Ваненкова. По ее словам, компания пыталась урегулировать дело в частном порядке, однако совхоз предпочел пойти в суд. "Что ж, если суд постановит заплатить, заплатим",- говорит Ваненкова.
Инциденты в Екатеринбурге и Ростове не первые у IKEA. Напомним, в декабре дважды откладывалось открытие крупнейшего торгового комплекса компании - "Меги" в подмосковных Химках. Причиной было отсутствие разрешительных документов от местных властей, которые требовали от IKEA переложить подземные коммуникации рядом с комплексом и пожертвовать $1 млн на развитие детского спорта в Химках.
"Возможно, люди из регионов просто посмотрели на ситуацию в Химках и поняли, что IKEA можно развести на деньги",- говорит источник "Бизнеса", знакомый с ситуацией. С ним соглашается аналитик ИК "Финам" Владислав Кочетков. В каждом регионе есть куча противоречивых подзаконных актов, все их можно использовать для того, чтобы давить на компанию, рассуждает Кочетков. "Вряд ли IKEA ожидает легкая жизнь в регионах, от нее не отстанут",- заключает эксперт.
Петр Мироненко