В Казани откроется "Муравейник-2"

Как стало известно еТатар.ру, в декабре текущего - в начале следующего года ТД "Муравейник" запустит еще один торговый комплекс "Муравейник-2". Об этом сообщил коммерческий директор торгового дома "Муравейник" Вероника Климина. "Как показал опыт первого "Муравейника", спрос на торговые площади с низкой арендной ставкой в Казани достаточно высок", - рассказала она. Г-жа Климина отметила также, что новый комплекс будет ориентирован на потребителя со средним достатком.

В настоящий момент торговый комплекс находится в стадии строительства. Общая площадь комплекса составит 10 тыс. кв.м, из них под торговую площадь будет отдано 3 тыс. кв.м. Инвестировать в проект планируется 130 млн рублей.

По словам Вероники Климиной, во втором "Муравейнике" будет предусмотрена подземная стоянка. "Первые два этажа будут сданы в аренду, третий этаж будет отдан в аренду крупной компании, с которой в настоящий момент ведутся переговоры", - сообщила она еТатар.ру. К сожалению, г-жа Климина не уточнила, с кем именно в настоящий момент ведет переговоры ТД "Муравейник".

Первый заместитель генерального директора компании "Единая арендная система" Андрей Гируцкий рассказал еТатар.ру, что "Муравейник-1" по основным характеристикам нельзя отнести к категории "торговый комплекс" с традиционной концепцией. По его словам, "это торговый комплекс, в котором реализована концепция рынок под крышей, где расположено множество мелких торговых точек. "Скорее всего, концепция второго муравейника будет такой же, - считает он. - Эти комплексы имеют удачные местоположения: территория рынка, где покупательский поток очень высок, соответственно, комплекс, на мой взгляд, будет востребован. Кроме того, на казанском рынке торговых площадей такого уровня перенасыщения еще не наступило", - рассказал г-н Гируцкий.

Как рассказал еТатар.ру заместитель руководителя службы маркетинга по направлению

"Недвижимость" группы компаний "Основа" Тимур Мухаметзянов, первый "Муравейник" не столь удачный проект, каким он мог бы быть, поскольку он расположен в неудачном месте: рядом "Колхозный рынок" и множество других торговых площадей. "Если второй "Муравейник" сохранит подобную концепцию закрытого рынка, то его ждет такая же неудача, как и с торговым комплексом "Савиново", - считает он.

"Тот район, где находится комплекс "Муравейник" и откроется "Муравейник-2", а соответственно и сами комплексы, вряд ли будут посещать потребители со средним достатком. Кроме того, по моему мнению, "якоря" находится, как правило, на первом этаже торговых комплексов и гипермаркетов", - рассказал г-н Мухаметзянов.

Директор фонда "Общественное мнение - Татарстан" Александр Киселев считает, что торговый комплекс "Муравейник-2" окупится в течение 5 лет. "Не последнюю роль в принятии решения о строительстве второго комплекса рядом с первым сыграло, на мой взгляд, то, что комплекс будет находиться в центре города, там, где находится крупная транспортная развязка", - считает г-н Киселев.

Ильдар Фахриев