Торговая недвижимость в Перми перестала дорожать

Как стало известно Guide to Property, торговые площади в Перми перестали дорожать. Аналогичная тенденция уже год наблюдается и в ставках аренды. Об этом сообщает газета «Ведомости». Цена продаж торговой недвижимости в августе составила в среднем 36 тыс. 110 руб. за 1 кв. м. По сравнению с июлем она снизилась на 1,6%.

По мнению экспертов, это связано с увеличением числа торговых центров и конкуренцией между собственниками помещений за операторов. В городе начался переход арендаторов в  новые ТЦ.

В частности, уже заполнен арендаторами ТЦ на бульваре Гагарина, 46, возведенный компанией «Сатурн-Р».  26 сентября открылся ТЦ Bau Mall по адресу: ул. Героев Хасана, 105 (общей площадью около 13 тыс. кв. м). 28 сентября первых покупателей принял Metro Cash & Carry, все торговые места которого заняты самим немецким оператором.

Около 51% свободных помещений на рынке составляют помещения до 100 кв. м. Также считается, что дорогие площади в отдельно стоящих магазинах, которые не являются торговыми центрами. Цена 1 кв. м. в них равна в среднем 60 тыс. рублей. Дешевле магазины на первых этажах новостроек. Цена варьируется от 45 тыс. до 50 тыс. рублей за 1 кв. м. Торговые точки старого образца продаются в среднем по 30 тыс. рублей за 1 кв. м. Два последних сегмента наиболее популярны у предпринимателей Перми. Самые низкокачественные площади выставляются по цене 19 тыс. рублей за 1 кв. м.