В комплексах Системы Галс появится Перекресток

Меморандум о сотрудничестве предусматривает как возможность долгосрочной аренды торговых площадей «Пятерочкой» (от 15 лет), так и покупку площадей в торговых центрах. «Соглашение заключено с Х5, поэтому в объектах «Системы-Галс» могут быть представлены все форматы, в которых мы работаем: Frank, «Перекресток» и «Пятерочка», — говорит директор по развитию X5 Retail Group Андрей Рыбаков. По его словам, наиболее крупные площади в объектах «Системы-Галс» будут отданы под формат гипермаркета. По одному из них, ТРК «Лето», соглашение находится в финальной стадии согласования — там появится гипермаркет площадью порядка 10 000 кв. м, сообщает газета «Ведомости».

Правда, X5 придется подождать, пока «Система-Галс» достроит свои проекты. Так, планируется открыть «Лето»   в III квартале 2008 года, «Детский мир» — в 2010 г., а «Преображенский» — в 2011 г. По словам Евгения Колодкина, арендные ставки предварительно согласованы, но по каждому объекту они будут обсуждаться индивидуально. Про арендные ставки говорить пока рано, поскольку технические аспекты соглашения еще обсуждаются.

«Такие сделки на рынке редкость - вероятно, это часть сделки между компаниями и договоренности шире обычной сдачи площадей в аренду», — рассуждает Максим Гасиев, региональный директор по торговой недвижимости Colliers International. «Интерес X5 к комплексам «Системы-Галс» объясним — группе нужно занять места, а зачем это нужно «Системе-Галс», непонятно», — удивляется другой эксперт розничного рынка. По его словам, легче всего сдать в аренду продуктовый магазин и «Система-Галс» по каждому участку могла бы проводить тендеры и находить лучшего арендатора. «Планировать размещение торговых площадей на длительный период — нормальная практика, применяемая во всем мире. Это помогает операторам и девелоперам планировать финансовые и производственные ресурсы на долгосрочной основе», — объясняет Колодкин.