Becar продает землю в Репино

Участок под строительство коттеджного поселка площадью 110 соток, расположенный в Курортном районе в «золотом треугольнике», передан Агентству недвижимости «Бекар» с целью продажи. Территория разбита на участки по 10 соток и продается как целиком, так и лотами, сообщает centerestate.ru.

 Дефицит земельных участков в северном направлении Санкт-Петербурга обуславливает стабильное превышение спроса над предложением и рост цен на землю. За 1 квартал 2007 года стоимость земли в Курортном районе подорожала на 15%. В настоящее время цены за сотку в Курортном районе варьируются от 10 до 35 тыс. долларов. Наибольшая стоимость земли и домов характерна для зоны «золотого треугольника», образованного тремя населенными пунктами Солнечное–Репино–Ленинское, и достигает 50 000 долларов за сотку. На этом фоне цена продаваемого участка, находящегося как раз в этом «Золотом треугольнике» - от 26 000 долларов до 28 000 долларов (в зависимости от размера покупаемого участка) - выглядит очень привлекательной.

Север остается наиболее «коттеджным» направлением – в настоящее время там построено и заявлено около 60 коттеджных поселков, в то время как в Южном направлении лишь около десятка. По данным аналитиков компании Becar, на конец первого квартала 2007 года в Курортном районе осуществляется строительство 23 коттеджных поселков. Среди предложений Курортного района преобладают поселки класса «премиум». При этом найти в Курортном районе участки под коттеджную застройку проблематично. Возможный резерв для строительства – земли сельскохозяйственного назначения, однако их правовой статус сложен и в процессе оформления документов возникает множество юридических сложностей. «Процесс оформления документов на сельскохозяйственные земли столь длителен, что многие клиенты отказываются от такой сделки, – комментирует Ирина Гудкина, директор «Бекар». - Чем больше бумаг приходится подписывать покупателям, чем сложнее схемы перевода земли в частную собственность, тем больше покупателям кажется, что их хотят обмануть. Поэтому продаваемый участок в Репино, грамотно оформленный и находящийся в частной собственности, вызывает огромный интерес со стороны частных инвесторов».