ФАС не разрешает мэрии вводить квоты на продажу квартир москвичам

Федеральная антимонопольная служба выступила против навязывания застройщикам в Москве квоты на продажу квартир москвичам по льготным ценам. Представители  этого ведомства считают, что введение квот ущемит права россиян и ограничит конкуренцию.

Напомним, постановление «О среднесрочной жилищной программе «Москвичам — доступное жилье» на период 2007-2009 гг. и задание на 2010 год»  Юрий Лужков подписал 23 января. Во время представления документа на заседании столичного правительства в ноябре прошлого года, руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петр Сапрыкин объяснял необходимость такой программы тем, что до 60% жилья в Москве приобретается иногородними, в том числе для спекулятивной перепродажи. А это влечет  увеличение стоимости квартир. Поэтому он предложил ввести преференции для граждан, «проживающих в Москве на законных основаниях не менее 10 лет».

Идея нашла поддержку у мэра. Сейчас город предоставляет землю под строительство жилья экономкласса тем застройщикам, которые соглашаются отдать мэрии 40% квартир. Январское постановление гласит, что девелоперы из своей доли должны либо до 80% продавать москвичам, либо только 30% — но со скидкой нуждающимся в улучшении жилищных условий. Помимо этого, в документе предусматривался и третий вариант. Город забирает 80% жилья, а оставшееся застройщик продает кому хочет.

Именно эти условия и не устроили Федеральную антимонопольную службу (ФАС), рассказал начальник управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов этого ведомства Владимир Ефимов, пишут «Ведомости». Недовольны этим документом были  и девелоперы. Чтобы заложенные в документе нормы заработали, департамент подготовил изменения в городские документы о проведении конкурсов и аукционов и согласовывает их с ФАС. Но ФАС их отвергло.

Ефимов полагает, что  предложения мэрии нарушают права граждан России и ограничивают конкуренцию на строительном рынке: «Получается, что органы власти вмешиваются в деятельность хозяйствующего субъекта, в том числе давая указание о заключении договоров в приоритетном порядке с определенной категорией покупателей».