ТЦ Большая Медведица в Новосибирске продается

Владелец «Большой Медведицы» (БМ) Андрей Алексеев продает здание, рассказали представители нескольких агентств недвижимости, получивших заказы на поиск покупателя. При продаже целиком цена 1 кв. м составляла от 30 тыс. рублей за 1 кв. м, но владелец готов продавать и по частям, сообщил директор одной из риэлторских компаний, пишет газета «Ведомости».

Коммерческий директор торгового центра Алексей Перфильев подтвердил, что БМ распродает площади. По его словам, «Компоненты бизнеса» (сеть «Чудодом») и «Стройкомплект» («Большой ремонт») уже купили 2,2 тыс. кв. м и 4,4 тыс. кв. м. Директор по маркетингу «Стройкомплекта» Ирина Андреева подтвердила сделку. Сумму стороны не разглашают. Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков оценил стоимость 1 кв. м не более чем в 2 тыс. долларов. В более известных торговых центрах площади продаются по 4-5 тыс. долларов за 1 кв. м.

Средства от продажи пойдут   на строительство в других городах. Сейчас подбирается площадка для БМ в Красноярске, в планах - Омск, Томск, Тюмень и Новокузнецк. Размер инвестиций в проекты пока не известен. Ранее сообщалось, что в красноярский центр вложат 80 млн. долларов.

Поиски средств Алексеев начал после разрыва с Игорем Кимом, основным акционером «Урса банка». Они были равноправными владельцами БМ и ресторанного холдинга «Фуд-мастер». В январе 2007 г. партнеры разделили бизнес: Ким получил «Фуд-мастер», а Алексеев - БМ.

Получить кредит в банках БМ не удалось, рассказал директор компании «Росспа» Виктор Мурашов (занимался поиском инвестиций для БМ). «Проект нас не заинтересовал», - подтвердил директор новосибирского филиала Ханты-Мансийского банка Владимир Сычев.

Дьячков считает, что Алексеев продает БМ из-за низкой привлекательности для арендаторов: нет складских помещений и подъездных путей, далеко от магистральных улиц. Менеджер расположенного в БМ мебельного магазина сказал, что «в хороший день» в их салон заходит 80 человек, а обычно - меньше.

«Большая Медведица» - единственный в Новосибирске специализированный (отделочные и стройматериалы, мебель, товары для дома) торговый центр площадью 35 тыс. кв. м. Открылся в марте 2007 г. Вторая очередь (27,1 тыс.  кв. м) откроется в ноябре, третья (30 тыс. кв. м) – строится. Инвестиции  составляют 60 млн. долларов.