Новые офисные проекты Midland Development
Компания Midland Development и международная консалтинговая компания Knight Frank объявили о начале строительства делового центра класса «А» на Олимпийском проспекте площадью 61,5 тыс. кв. м и офисного центра «Южный Порт» класса «В+» на юго-востоке Москвы площадью 55 тыс. кв.м. Оба объекта будут сданы в эксплуатацию до конца 2009 г. Общий объем инвестиций в проекты составит более 350 млн. долларов.
Проект на Олимпийском проспекте представляет собой пятнадцатиэтажный бизнес-центр класса «А» площадью 61,5 тыс. кв. м с апартаментами и прилегающим к нему театром на тысячу мест. Участок для строительства площадью 1,2 га находится в центре Москвы, на пересечении Олимпийского проспекта и улицы Дурова, рядом со стадионом «Олимпийский», в непосредственной близости от Садового Кольца. Общая наземная площадь здания составит 40 434 кв. м, а подземная часть комплекса, большую часть которой займет подземная автостоянка на 432 автомобилей, - 21,66 тыс. кв.м. Современный ансамбль делового комплекса включает здание театра. Помещения театра площадью 8,7 тыс. кв. м после окончания строительства будут переданы театру «Русская песня» под руководством Надежды Бабкиной. Архитектурное решение комплекса органично дополняет общий стиль района. Проект сочетает современные методы строительства, в том числе технологии «умного офиса», и станет значимой вехой в формировании нового делового центра в районе Олимпийского проспекта. Предполагаемый объем инвестиций в проект - 200 млн. долларов. Эксклюзивным агентом по маркетингу и реализации проекта является международная консалтинговая компания Knight Frank.
Офисный центр «Южный Порт» расположен на северо-востоке Южного порта Москвы, недалеко от третьего транспортного кольца и станции метро «Кожуховская». Проект подразумевает не просто реконструкцию бывшего здания бумажной фабрики «Восход», а его реновацию, то есть изменение функционального назначения. На участке площадью более 2 га планируется ввести в эксплуатацию 55 тыс. кв. м офисной площади класса «B» и парковку на 500 автомобилей. Общий объем инвестиций в «Южный Порт» составит 150 млн. долларов. Первая стадия работ завершится в первом квартале 2008 г., тогда же в здание въедут первые арендаторы. Во втором квартале 2009 г. объект будет полностью сдан в эксплуатацию. Агентами по реализации проекта являются компании Jones Lang LaSalle и Colliers International. Управляющей компанией проекта «Южный порт», а также проекта на Олимпийском проспекте выступит компания Sawatzky.
Валентин Виноградов, Генеральный директор Midland Development: «Нашим приоритетом при строительстве офисной недвижимости является в первую очередь качество. Для компании важно, чтобы проект оставался востребованным и через несколько лет, в условиях жесткой конкуренции с новыми площадями. Поэтому мы используем новейшие технологии и привлекаем к работе над проектом ведущих архитекторов и строителей».
Midland Development, созданная в 2002 г., входит в Midland Group и ведет деятельность в сфере девелопмента. Компания реализует проекты по строительству офисной, торговой и жилой недвижимости в Москве, регионах России, Украине и Канаде. В настоящее время общая площадь недвижимости, возводимой под управлением Midland Development, составляет более 740 тыс. кв.м.
Компания Knight Frank, основанная более 100 лет назад в Лондоне, является ведущим игроком на международном рынке недвижимости. Cовместно со своим стратегическим партнером, компанией Newmark Global (Нью-Йорк), Knight Frank насчитывает 165 офисов в более чем 37 странах мира и объединяет свыше 5,3 тыс. специалистов. В России и СНГ Knight Frank представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве. Компания оказывает полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка недвижимости.