Goldman Sachs вложит 1,7 млрд долл. в японскую недвижимость

Goldman Sachs собирается вложить около 200 млрд иен (1,7 млрд долларов) в недвижимость Японии, пишет агентство «Bloomberg». «Японский рынок недвижимости привлекает все больше компаний, и мы ожидаем увеличения притока капитала», – отмечает Тошинобу Касаи, управляющий директор отдела инвестиций в недвижимость филиала Goldman Sachs в Японии.

В этом году цены на землю в Японии выросли впервые с того момента, как в 1991 году лопнул так называемый «мыльный пузырь» на рынке недвижимости, вслед за которым в последующие 15 лет страна пережила три периода экономического спада.

С 1998 года компания Goldman Sachs потратила 2 триллиона иен на покупку японской недвижимости, включая поля для гольфа, SPA-курорты, кинотеатры и ювелирные магазины.

В августе Goldman Sachs выиграла аукцион на право приобретения ведущего японского  ювелирного магазина Tiffany & Co в Гинзе, центральном районе Токио, где цены на недвижимость практически самые высокие в стране. Это приобретение обошлось Goldman Sachs в 38 млрд иен, что в два раза больше суммы, которую Тиффани заплатила за этот магазин в 2003 году.

В том же месяце одна из дочерних компаний Goldman Sachs купила офисное здание у производителя сладостей Fujiya Co. за 9,33 млрд иен.

На 30 июня 2007 г. цены на коммерческую недвижимость в Японии выросли по итогам года на 1 % – это первое повышение цен за 16 лет, сказал министр земли, инфраструктуры и транспорта Японии.

В настоящее время землю в районе Гинза стоит 25,3 млн иен за кв. м. Это все еще на 31% ниже, чем она стоила в период пика цен в 1991 году.

Тошинобу Касаи сообщил, что Goldman Sachs, половину портфеля которого составляют объекты недвижимости, будет приобретать недвижимость в треъ крупнейших японских городах.