АИЖК примет участие в аукционе по размещению ценных бумаг Второго ипотечного агента
Правление «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» приняло решение об участии в аукционе по размещению выпуска ипотечных ценных бумаг компании «Второй ипотечный агент АИЖК», который состоится 27 февраля 2008 года. Как сообщили Guide to Property в пресс-службе АИЖК, такое решение было принято в соответствии с уставными документами Агентства, Постановлением Правительства № 1010 от 26 августа 1996 года, Концепцией развития унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов, бизнес-планом на 2008 год, утвержденным Наблюдательным советом Агентства.
Участие Агентства в размещении направлено на решение ряда тактических и стратегических задач: развитие вторичного рынка ипотечного кредитования; формирование круга инвесторов в российские ипотечные ценные бумаги, которые являются новым инструментом для российского фондового рынка; апробация недавно предложенного рынку механизма повышения качества активов за счет формирования на балансе однородных, высоколиквидных, имеющих рейтинги мировых агентств активов; управление качеством активов и рисками самого Агентства.
В решении Правления Агентства отражено, что АИЖК приобретает весь объем облигаций класса «В», который является самым младшим траншем выпуска, а также будет участвовать в аукционе по размещению облигаций класса «А» и класса «Б». Основанием для подобного решения стали следующие факторы: понимание Агентством обеспечения данного выпуска (стандартные ипотечные кредиты с прогнозируемыми финансовыми потоками, сроками жизни и управляемыми рисками); недооцененность этого актива в силу молодости российского рынка ипотеки и негативного влияния тенденций на внешних рынках капитала.
Реализация данного решения позволит АИЖК получать доход в виде купонных и амортизационных выплат по облигациям, проводить более гибкую политику при последующей продаже облигаций на вторичном рынке через механизм построения книги заявок в объеме фактического рыночного спроса, предлагать инвесторам более ликвидную бумагу с организованным вторичным биржевым оборотом.
Полученный опыт будет обобщен в Агентстве и представлен участникам ипотечного рынка в качестве примера системного управления качеством ипотечных активов.