РТМ и австрийский фонд ImmoEast AG создадут совместное предприятие
Компания «РТМ» (RTS: RTMC) и австрийская девелоперская компания ImmoEast AG подписали Меморандум о договоренности развивать стратегическое партнерство в области инвестиций в российский рынок недвижимости. Об этом Guide to Property сообщили в пресс-службе российской компании.
Меморандум между «РТМ» и ImmoEast AG предусматривает создание совместного предприятия для реализации проектов по девелопменту и дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости.
В рамках партнерства задачей «РТМ» будет являться осуществление оперативного руководства проектами, а роль ImmoEast AG – привлечение ресурсов, в том числе заемных банковских средств, для финансирования проектов. По условиям соглашения, совокупный объем инвестиций составит порядка 150 млн. долларов США.
Создание совместного предприятия планируется во втором квартале 2008 года.
Одним из возможных условий сотрудничества «РТМ» рассматривает владение контролирующим (51%) пакетом акций в новом СП.
Первыми совместным проектом «РТМ» и фонда ImmoEast AG станет строительство торгово-развлекательного центра в Санкт-Петербурге. На участке площадью в 6,1 га будет построен торгово-развлекательный центр общей площадью около 90 тыс. кв. м с автостоянкой на 1200 машиномест. Открытие ТРЦ ожидается в 2009 году.
В рамках подписанного соглашения, до создания совместного предприятия, ImmoEast AG предоставил «РТМ» бридж-кредит в размере 15 млн. долларов США.
«Сейчас мы ведем переговоры о реализации ряда других проектов в рамках сотрудничества с ImmoEast AG, а также с привлечением других соинвесторов, не ограничиваясь при этом сегментом торговой недвижимости», - отметил Генеральный директор компании «РТМ» Эдуард Вырыпаев. Свою заинтересованность в подобном сотрудничестве уже продемонстрировали также несколько западных фондов прямых инвестиций».
ImmoEast AG создана в 1999 г. австрийской компанией IMMOFINANZ, которой принадлежит 54% фонда. Остальные акции находятся в свободном обращении на Венской и Варшавской фондовых биржах. Рыночная капитализация на 5 февраля 2008 года составляла 5 128,1 млн. евро. Акции фонда входят в расчет более 10 фондовых индексов. ImmoEast AG инвестирует в объекты офисной, коммерческой и жилой недвижимости в 13 странах центральной, восточной Европы (суммарная полезная площадь объектов – 5,5 млн. кв. м). Идеология работы Фонд ImmoEast AG в России – тесная кооперация со стратегическими партнерами, реализующими крупные девелоперские программы. Фонд планирует осуществлять дальнейшие вложения в девелоперские проекты в России.
Группа «РТМ» основана в 2006 году. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России. Под контролем Группы «РТМ» находится 57 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель Группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 563 764 кв. м., арендопригодная площадь – 381 823 кв. м. (с учетом 100% долей компании «РеМа Иммобилиен»). Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов «РТМ» на 31 декабря 2007 года составила 790,2 млн. долларов США (с учетом 100% долей компании «РеМа Иммобилиен»), что на 22,8% выше аналогичной оценки на 30 июня 2007 года.