Пересвет-Групп инвестирует 6,375 млрд. рублей в микрорайон в Саратове
По инициативе Генерального директор УК «Пересвет-Инвест» Олега Пронина, будут созданы рабочие группы по развитию проектного финансирования российских девелоперских проектов. Об этом Guide to Property сообщили в пресс-службе компании.
В рамках поездки действующего президента РФ Дмитрия Медведева в Китай прошел ряд встреч Российско-китайского делового совета. Генеральный директор УК «Пересвет-Инвест» (управляющая компания ГК «Пересвет-Групп») Олег Пронин, являясь активным членом Совета, предложил развивать проектное финансирование российского девелопмента. Его предложение по созданию рабочих групп для развития проектного финансирования было принято.
Олег Пронин является инициатором создания рабочей группы при российско-китайском деловом совете для привлечения государственных органов китайской и российской сторон.
Целью рабочей группы является разработка рекомендаций китайским банкам и российским девелоперским компаниям по организации эффективной работы в сфере привлечения проектного финансирования в области строительства доступного жилья и снижению рисков возвратности кредитных ресурсов на территории России.
Привлечение китайской стороны к строительству в регионах РФ позволит: сократить сроки возведения и ввода в эксплуатацию комплексных кварталов и микрорайонов, увеличить предложение готовых объектов на рынке недвижимости, повысить уровень конкуренции, а, следовательно, повысить стандартов качества строительства, снизить себестоимость и цен на готовые объекты недвижимости.
Компания ГК «Пересвет-Групп» подписала соглашение с китайским «Эксимбанком», которое предполагает открытие кредитной линии в размере 1,5 млрд. долларов США для организации проектного финансирования строительства на территории России. На сегодня определен первый проект - строительство в городе Саратов. Проведен конкурс и подобрана китайская компания-подрядчик - Хэбэй-строй (Хэбэйская строительная компания).
Однако для реализации совместного проекта необходимо вмешательство государства. В настоящее время вопросы российско-китайского сотрудничества в сфере строительного подряда, поставки и производства строительных материалов приобретают стратегическое значение. Разработка и реализация на федеральном уровне вопросов взаимодействия между двумя сторонами будет иметь длительные позитивные последствия в перспективе и позволит решать ближайшие задачи, обозначенные в базовых стратегиях развития и национальных проектах.
Как сообщили G2P в пресс-службе компании, в настоящее время строительство микрорайона в Саратове уже началось.
Проект по строительству жилого комплекса в Саратове разработан Научно-проектным институтом «Энко» (Санкт-Петербург) – одним из авторитетных градостроительных институтов в России.
Уникальность проекта – в масштабности строительства и комплексном освоении территории в довольно сжатые сроки. В самом престижном и экологически чистом районе Саратова – Новосоколовогорском микрорайоне на 22 га земли планируется построить 640 тыс. кв. м разнопланового жилья и 60 тыс. кв. м коммерческой недвижимости и объектов соцкультбыта.
Право на застройку земельного участка в Саратове компания «Пересвет-Регион» выиграла на открытом аукционе, состоявшемся в августе 2006 года.
Микрорайон будет представлять собой единый архитектурно-планировочный ансамбль. Проект предусматривает комплексную застройку по принципу «город в городе», с возведением и сдачей в эксплуатацию всех объектов инфраструктуры, необходимых для современной городской жизни.
Общий объем инвестиций составит около 6 375 млн. рублей.
Строительство микрорайона и сдача готовых объектов с благоустройством территории госкомиссии будет производиться поэтапно: первая очередь – 2008 – 2010 годы; вторая – 2009 – 2011 годы и третья – 2010 – 2012 годы.
Завершение строительных работ намечено на 2012 год. Первый показательный дом планируется ввести в эксплуатацию уже в I квартале 2009 года.
Предполагается строительство современного и доступного жилья повышенной комфортности – 25% (около 88 тыс. кв. м); среднего класса – 35% (около104 тыс. кв. м); бизнес-класса – 40% (около 112 тыс. кв. м).
Для создания разнообразного стиля застройки запланировано возведение домов разной этажности, в том числе и маловысотных. При строительстве будут использоваться современные технологии и материалы.
На социальную и коммерческую инфраструктуру будет отведено около 7 га. На них будут возведены два детских сада, которые одновременно смогут принять до 600 детей, школа, рассчитанная на 1 500 тыс. учащихся, торгово-развлекательный комплекс, детские и спортивные площадки, а также несколько подземных и наземных паркингов. На нижних этажах расположатся объекты торговли и бытового обслуживания: магазины, химчистки, прачечные, отделения банков, рестораны, аптеки, а в подвальных помещениях – технические службы зданий.