На юге ближайшего Подмосковья появится коттеджный поселок
Консалтинговой компанией Russian Research Group (RRG) разработана концепция развития коттеджного поселка бизнес-класса «Чулково-Club». Новый клубный поселок расположен на высоком берегу Москва-реки в 20 км от МКАД, в южном направлении.
Общая площадь поселка 15 га. В поселке будет построено 78 коттеджей, 13 таунхаусов и 10 твинхаусов площадью от 200 до 450 кв.м на земельных участках от 3 до 23 соток.
Инфраструктура поселка включает в себя магазин, аптеку, ресторан и караоке-бар, гостевую охраняемую парковку, детскую площадку, а также спортивный комплекс с фитнес-центром, 25-метровым бассейном, сауной и гостиницей на 20 номеров. Катком в зимнее время, теннисными кортами и спортивными площадками для игровых видов спорта летом. Расположение поселка на берегу реки определило появление в структуре поселка пристани, удобного спуска к реке, хранилища для катеров и аквабайков.
По прогнозам специалистов Russian Research Group (RRG), которые провели полный комплекс исследований, включая оценку инвестиционного потенциала площадки под застройку, спрос на жилье в «Чулково-Club» должен быть достаточно высоким. «Проведя комплекс маркетинговых исследований, - говорит генеральный директор RRG Денис Колокольников, - мы пришли к выводу, что наиболее эффективным с экономической точки зрения будет возведение на данном участке концептуального клубного коттеджного поселка с развитой инфраструктурой. Прежде всего - это хорошая транспортная доступность, благодаря относительной близости от МКАД (около 30 минут) и возможности проезда по двум трассам – Каширскому и Новорязанскому шоссе. Последнее обстоятельство с точки зрения кластерного анализа повышает вариативность доступности и, соответственно, расширяет целевую аудиторию.
Сегодня уже рынок индивидуального жилья на части престижных направлений достиг насыщения. К тому же сам вопрос престижности того или иного направления в последние несколько лет отошел на второй план. Главное – удобство и комплексность. Кроме того, по этим направлениям практически отсутствует предложение, как следствие продажи в существующих проектах идут очень активно. Другими словами, поселок с окружающей инфраструктурой должен представлять собой новый отдельный кластер, в котором у людей будет все необходимое для той жизни, к которой они привыкли. В том числе и возможность для активного отдыха (рядом с посёлком расположен горнолыжный склон «Боровской курган»»
Строительство началось в ноябре 2007 года, сдача в эксплуатацию всего поселка предполагается к 2010 году. Инвестор и девелопер проекта – «Спектр-Сервис».Консультант проекта – Russian Research Group (RRG). Предполагаемый объем инвестиций – около 38 млн. долларов.