Публикация финансовых результатов РТМ за 2007 г.

Компания «РТМ» обнародовала аудированную консолидированную финансовую отчетность, составленную в соответствии с международными стандартами, за год, закончившийся 31 декабря 2007 года. Об этом говорится в пресс-релизе компании.

По данным представленной отчетности, выручка от сдачи в аренду объектов «РТМ», находящихся в эксплуатации, за 2007 г. выросла в 3,7 раза по сравнению с 2006 г., и составила 58,6 млн. долларов США. Также существенно увеличилась операционная рентабельность без учета прибыли от переоценки инвестиционной недвижимости, составив 55,1% против 19,1% в 2006 г.

Основные финансовые показатели «РТМ» по итогам 2007 г.:

•   Доходы   от   инвестиционной   недвижимости   достигли   58,6   млн.   долларов   США, увеличившись в 3,7 раза по сравнению с 2006 г.;

•   Собственный капитал вырос на 175,8% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и достиг 384,4 млн. долларов США;

•   Доля собственного  капитала,  принадлежащего  акционерам,  в  валюте  баланса увеличилась до 44,9%, против 28,0% на начало года, или на 16,9 процентных пунктов;   (Доля   собственных   средств   в   структуре   финансирования   бизнеса увеличилась с 28,5% до 44,9%)

•   Валюта  баланса  составила  856   млн.   долларов   США,  увеличившись  на  72%   по сравнению с 31 декабря 2006 г.

•   Чистый финансовый долг вырос на 24,8% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и составил 302,7 млн. долларов США. При этом, доля долгосрочной задолженности в структуре финансового долга увеличилась с 62,7% до 64,3%;

•   Средняя процентная ставка по займам за год снизилась с 13,02 % до 12,4 %.

Финансовые итоги деятельности «РТМ» в 2007 году прокомментировал Генеральный директор и мажоритарный акционер компании Эдуард Вырыпаев: «Данные финансовой отчетности за 2007 года адекватно отражают нынешнюю раннюю стадию развития бизнеса, на которой компания закладывает фундамент будущего стабильного дохода от создаваемого портфеля высококлассных объектов жилой и коммерческой недвижимости. Рост заимствований, отраженный в балансе, свидетельствует о высокой инвестиционной активности «РТМ», стремящейся в полной мере реализовать уникальные возможности на рынках недвижимости российских регионов. В 2007 году компания работала одновременно над 12 проектами. В том числе 4 торгово-развлекательных центра в Санкт-Петербурге, Липецке, Самаре и Одинцово, общей площадью 200 272 кв. м были выведены на этап строительства. При этом, на фоне увеличения долговой нагрузки, в 2007 году произошло снижение средней процентной ставки по займам с 13,02 % до 12,4 %.

Четко следуя намеченным планам, в 2007 году Группа «РТМ» сдала в эксплуатацию 4 торговых объекта в Туле, Ставрополе и Санкт-Петербурге общей площадью 20 472 кв. м, что соответствующим образом отразилось на росте реальных доходов компании. Так, объем доходов от инвестиционной недвижимости увеличился в 3,7 раза по сравнению с 2006 г. и составил 58,6 млн. долларов США.

В 2008 году «РТМ» намерена продолжить курс на стремительное развитие бизнеса. Уже в первом квартале текущего года компания консолидировала 100% «РеМа Иммобилиен», владеющего 18 объектами торговой недвижимости в Москве общей площадью 53 300 кв. м, арендатором которых выступает европейская сеть супермаркетов BILLA. Кроме этого, в апреле «РТМ» привлекла стратегического партнера, подписав с крупным австрийским инвестиционным фондом ImmoEast меморандум о намерениях сотрудничества в области инвестиций в российский рынок недвижимости. Первым совместным проектом станет строительство торгово-развлекательного центра в Санкт-Петербурге общей площадью 89 639 кв. м.

Кроме того, в 2008 году Группа «РТМ» планирует ввод в эксплуатацию торгово-развлекательного центра в Санкт-Петербурге (в районе ст. м. Купчино, общая площадь 24 840 кв. м.), а также офисного центра в Москве (общая площадь 4 522 кв. м). По прогнозам независимого оценщика Colliers International, ввод этих двух объектов принесет компании дополнительно около 8 млн. долл. США стабильного годового дохода.

Продолжая развиваться, мы планируем выйти на качественно новый уровень девелопмента и расширить портфель новыми проектами в сфере торговой, гостиничной, а также жилой недвижимости. РТМ расширяет стратегию развития, дополнив ее двумя новыми концепциями - проектами Mixed-Use и проектами Комплексного Развития Территорий. Обе концепции имеют уникальные для России составляющие, поэтому мы уверены в успешности реализации данных проектов, что позволит «РТМ» упрочнить свою позицию на российском рынке недвижимости, обеспечив существенный рост доходности на вложенный капитал. С целью привлечения финансирования для реализации новых проектов «РТМ» готовится к дополнительному выпуску акций, направленному на существующих акционеров компании».

Группа «РТМ» основана в 2006 г. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России. Основные компании Группы «РТМ»:

-  «РТМ» - материнская компания Группы. Акции «РТМ» торгуются на российских биржах РТС и ММВБ, а также на внебиржевом рынке в Европе в форме GDR.

-   «РТМ Девелопмент» - девелоперская компания, управляющая активами и контролирующая дочерние компании   Группы   «РТМ»,   среди   которых:      «РТМ  Менеджмент»   (управление   действующими торговыми комплексами), а также более 30 проектных компаний.