Владельцы индустриальных помещений получат землю, вопрос в том, на каких условиях

«Мы стремимся к тому, чтобы все владельцы предприятий получили в собственность землю под промышленными объектами, и это вопрос решенный. Остается определить, на каких условиях они получат земельные участки в собственность», - заявил Олег Рыжков, начальник Управления по контролю за эффективным использованием земли коммерческими организациями, заместитель руководителя Московского земельного комитета в рамках конференции «Инвестиции в землю и недвижимость. Реструктуризация предприятий и возведение объектов «с нуля»» прошедшей 3 декабря.

Однако Рыжков заметил, что с выполнением этого решения до сих пор связаны многочисленные проблемы. Главная из них – определение стоимости земельного участка. Обещанная правительством льготная цена (порядка 0,2-0,5% от кадастровой стоимости) не всегда является адекватной.

Напомним, что федеральные власти при определении стоимости земли под промышленным предприятием исходили из ставки земельного налога в каждом конкретном регионе, правительство Москвы желало торговать землей по ценам максимально приближенным к рыночным, а Союз Предпринимателей требовал отдать землю бесплатно.

В итоге вопрос так и остался нерешенным.

Считается, что установление сильно заниженных цен на выкуп участков под предприятиями приведет лишь к обострению ситуации с захватами заводских земель с целью их дальнейшего перепрофилирования.

По мнению Олега Рыжкова, избежать всех этих проблем удастся лишь при создании особых промышленных зон, на которых будет просто невозможно строительство загородных коттеджей, торговых и офисных центров. Пока одним из самых ярких проектов в этой сфере является «Пром-Сити». Пока это первая попытка создать промзону в чистом виде.

Алла Викторова