“Русские отели” начнут с Новосибирска
Первый отель под управлением западной компании может открыться в Новосибирске через два года. “Русские отели”, входящие в холдинг Олега Дерипаски “Базовый элемент” собираются построить в центре города гостиницу на 150-200 номеров и привлечь к ее управлению южно-африканского отельного оператора Protea.
Мэрия Новосибирска предоставила компании “Русские отели” земельный участок для строительства гостиницы в декабре. Как сообщил заместитель начальника главного управления архитектуры и строительства мэрии Сергей Ганжа, этот участок не выставлялся на конкурс, поскольку считается “обремененным”: на месте будущего отеля сейчас находится областной кожно-венерологический диспансер. По его словам, инвестору отводится четыре месяца на снос и согласование с городскими службами техусловий подводки к гостинице инженерных коммуникаций.
“Русские отели” планируют построить в Новосибирске 10-12-этажный гостиничный комплекс площадью 10 000 кв. м на 150-200 номеров уровня четыре звезды, сообщил “Ведомостям” гендиректор компании Станислав Капинос. В комплексе разместятся конференц-залы, рестораны, бары и подземный паркинг. Строительство планируется начать в этом году и завершить через 1,5-2 года. Инвестиции составят $10-12 млн. По словам Капиноса, управляющей компанией выбран международный оператор гостиничного бизнеса — южно-африканская компания Proteа. Получить подтверждение в Proteа вчера не удалось.
Помимо гостиничного комплекса “Русские отели” планируют построить в Новосибирске и бизнес-центр, говорит Капинос. Но площадка под строительство пока не выбрана.
Новосибирск давно испытывает дефицит гостиничных номеров и местные компании также проявляют желание строить отели, говорит главный архитектор города Валерий Арбатский. По его словам, заявки в мэрию на получение земельных участков подавали более 10 компаний, но ни одна из них так и не приступила к реализации своих планов.
А заместитель директора новосибирской строительной компании “Ново-Николаевскъ” Виктор Бобров считает, что в Новосибирске нет компаний, которые могли бы самостоятельно профинансировать строительство гостиницы. По его мнению, строить отели в городе можно, лишь используя капитал крупных российских и зарубежных гостиничных сетей.
Директор туристической фирмы “Полярная звезда” Людмила Романова приветствует появление в Новосибирске серьезного инвестора в гостиничном бизнесе. “Если в город прибывает группа 400-500 человек, мы сталкиваемся с серьезной проблемой их размещения, — говорит она. — Иногда приезжих приходится селить в близлежащих санаториях и даже общежитиях”. По ее мнению, особенно остро ощущается нехватка гостиниц по цене от $50 до $100 за номер в сутки. Чтобы удовлетворить потребность в гостиницах, нужно удвоить существующий номерной фонд, считает Романова.
$200 МЛН НА ОТЕЛИ
“Русские отели” планируют создать в России сеть четырехзвездочных отелей бизнес-класса и офисных центров класса В в Краснодаре, Самаре, Перми, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Челябинске и Хабаровске, сообщили в пресс-службе компании. Планируемый объем инвестиций в проекты составит $200-250 млн
Справка:
В Новосибирске, по данным мэрии, 64 гостиницы на 4431 место. Примерно треть из них – ведомственные. Ни одна местная гостиница не сертифицирована по категориям. Крупнейшие гостиницы: “Новосибирск” (448 мест), “Обь” (416), “Сибирь” (357), “Центральная” (300), “Северная” (289) и “Золотая долина” (190). Стоимость номеров – от 550 руб. до $228 в сутки. Компания “Русские отели” учреждена “Базэлом” в сентябре 2004 г. для управления инвестпроектами в сфере коммерческой недвижимости. Группа Protea Hotels (Южная Африка, Кейптаун) создана в июле 1984 г. Входит в Protea Hospitality corporation Ltd, которая также включает управляющую компанию Protea Properties. По собственной информации Protea, ее сеть включает около 100 отелей в основном в Южной Африке.
Яна Янушкевич Александр Роготень