САНКТ-ПЕТЕРБУРГ — Крупнейшая в истории российского гостиничного рынка сделка заключена в Санкт-Петербурге. Британский оператор Orient-Express купил контрольный пакет акций “Гранд-отеля Европа” на Невском проспекте. Эксперты оценивают сумму сделки примерно в $100 млн.
Вчера в «Москва-Сити» началось строительство башни «Федерация», которая станет самым высоким зданием в Европе. Через два года столичный рынок недвижимости расширится на 350 тыс. кв. м, которые будут сдаваться в аренду. Якорным арендатором башни станет гостиничная сеть Hyatt, имеющая опыт эксплуатации подобных объектов в Куала-Лумпуре и Дубае.
Компания “Турсиб”, строящая первую гостиницу высокого уровня в Новосибирске, хочет сама управлять своим будущим отелем. Для этого компания отправила сотрудников на стажировку в Швейцарию. Участники рынка признают, что в отсутствие жесткой конкуренции инвестору выгодней самому управлять отелем, нежели привлекать специализированную компанию и делиться прибылью.
В ближайшие три-четыре года российский гостиничный рынок ожидает всплеск активности. Уже сегодня в ряде регионов гостиничный бизнес развивается более динамично, чем другие сектора рынка недвижимости. Наибольшая активность гостиничного строительства отмечается в Москве и Санкт-Петербурге, ряде городов-миллионников, а также в Краснодарском крае.
Jones Lang LaSalle Hotels, международные консультанты в сфере недвижимости, объявили об открытии нового отделения в Москве, который возглавила Марина Усенко, Старший Вице-Президент Jones Lang LaSalle Hotels. Новый офис будет предоставлять полный спектр услуг в сфере гостиничного бизнеса, включая консалтинг, продажи гостиниц, привлечение инвестиций, оценку и исследования рынка.
Вчера официально решилась судьба гостиницы «Москва» - она будет воссоздана и превратится в отель класса «пять звезд де люкс». Как удалось выяснить «Бизнесу», основным инвестором проекта выступит ООО «Даев Плаза», которое находится в партнерских отношениях с девелопером проекта «ДекМос». Оператором гостиницы, скорее всего, станет известный гостиничный оператор Four Seasons, объем инвестиций составит $250 млн.
Согласно планам столичных властей до 2006 года в городе будет построено около 40 новых отелей на 110-130 тыс. мест. Еще 70 тыс. мест должно появиться к 2010 году. Стоимость программы гостиничного строительства оценивается в 3 млрд. долларов.
Согласно планам столичных властей до 2006 года в городе будет построено около 40 новых отелей на 110-130 тыс. мест. Еще 70 тыс. мест должно появиться к 2010 году. Стоимость программы гостиничного строительства оценивается в 3 млрд. долларов.
Первый отель под управлением западной компании может открыться в Новосибирске через два года. “Русские отели”, входящие в холдинг Олега Дерипаски “Базовый элемент” собираются построить в центре города гостиницу на 150-200 номеров и привлечь к ее управлению южно-африканского отельного оператора Protea.
Первый отель под управлением международной гостиничной группы в Нижнем Новгороде может открыться в 2006 г. Rezidor SAS ведет переговоры с нижегородской Волго-Вятской строительной компанией (ВВСК), которая собирается построить гостиницу на 150 номеров. Отель будет работать под брэндом Park Inn.
Управлять самым высоким зданием “Москва-Сити” — одной из башен комплекса “Федерация”, возможно, будет крупная международная гостиничная сеть. Возводящая башню корпорация “Миракс” (бывший “Строймонтаж”) ведет переговоры об этом с компанией Hyatt International.
Столичные власти считают, что недополучили около $50 млн от эксплуатации принадлежащего городу отеля “Ренессанс Москва”, входящего в международную сеть Renaissance. Чтобы вернуть городу эти деньги, столичные чиновники готовы отдать контрольную долю в управляющей компании отеля, но эксперты убеждены, что желающих не найдется.
На российский гостиничный рынок выходит британский оператор Orient-Express Hotels. До конца года он может стать акционером петербургского “Гранд-Отеля Европа” в Санкт-Петербурге.
Американская корпорация Cendant, управляющая более чем 6000 отелей по всему миру, объявила о планах в ближайшие пять лет открыть в России и странах СНГ 45 гостиниц среднего класса под вывеской Days Inn. Эксперты скептически относятся к планам американцев, утверждая, что российские регионы еще не созрели для сетевых отелей.
На прошлой неделе Фонд имущества объявил условия продажи городских долей в крупнейших отелях Петербурга. Аукционы по контрольным пакетам “Москвы” и “Октябрьской” назначены на начало следующего года. Не меньше пяти крупных инвесторов проявляют интерес к этому имуществу, говорят эксперты.
